佛山|6902套，暴涨107%！10月网签大回暖，买房信号已现……( 二 ) 佛山

分析过以上三周网签数据我们发现， 10月佛山的行情趋势基本上是在一路上涨的。
即使在第三周是有5%轻微下滑，但我们也看的出佛山的抬头“前摇”应很明显了。
如果3周时间还不够长，那我们将时间跨度放在三个月来看。
直接上数据，趋势就很明显：
8月网签5048套；
9月网签4750套；
10月1日-10月31日，全佛山一手网签已经增长至6902套，环增45.3%！
具体到各区表现，顺德区依旧领跑全市，全区10月网签2573套，占比全市30.3% ，比9月的1243套增长了1330套，环比增幅107% 。
南海区排名五区第二， 10月网签2119套，占比全市30.7% ，比9月的1258套增长了861套，环比增幅68.4% 。
三水依然延续第三，月网签903套，相比9月的827套，增长了76套，环比增幅9.3% 。
禅城第四，在这个月表现有点拖后腿，网签套数686套，相比上月的788套，有14.9%跌幅。

高明老弟也稍有拉胯，挂榜倒一，网签621套，想较于上月的634套，也有2%轻微跌幅。
从数据表现中我们看得出，佛山的核心热门板块，顺德、南海的节奏已经开始回归了，三水也开始发力。
网签量暴增背后的【6大核心支撑】
从现象看，佛山已经捱过了艰难时刻，佛山楼市信号已经开始出现。
核心支撑有六：
1、从10月1日以来，佛山利率已经出现下调节奏。在8家主流银行中，建行、农行，已经带头下调了房贷利率。其中，农业银行的首套及二套房下降稍多，都为20BP 。
2、银行放贷速度加快，排队等款时间缩短。最快能做到一个月，甚至有一周放款情况出现。
3、第四季度是各大房企的业绩冲刺关键期，各种促销活动不断，成交成绩已有回升。
4、10月21日，刚需又迎来一大利好。银保监会谈及保障刚需，表示在贷款首付比例和利率上支持首套房购房者，并且透露消息：银行个人住房贷款中有90%以上都是首套房贷款。
5、刚需的红利期已至。不少银行的首付比例，陆续有回归之前状态的迹象，限购区和非限购区，隐约徘徊在3-4成之间。
甚至非限购区一些新盘陆续恢复到了2成首付，但条件比较严苛：仅限于佛山本地购房者、首套房、征信状况良好，条件都符合的情况下审批才比较容易通过。
6、10月23日，房地产税改革试点就要来了。
淘房志创始人顾洪波先生对此作出重要预判：深圳有很大概率会被列入试点城市，这对佛山来讲，是一个中线利好。
佛山被纳入试点城市的概率相对较小，原本想继续买入深圳的资金，就会考虑向深圳周边的优质潜力城市转移，届时，佛山还将吸纳一部分深圳购买力外溢。
可以说，现在的佛山，无疑是刚需上车的最佳时机，之后的楼盘促销会陆续停止，刚需们不妨趁现在抓住今年最后一波机会。
对于投资客来讲，接下来的佛山也会吸引到更多注意力，毕竟佛山现在的房价来看，在粤港澳大湾区还属于价值洼地~
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