佛山|南海涨了3000+元/㎡！佛山房价走势大曝光房价

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

乐居买房讯 2022年开年以来，佛山各项成绩单相继公布，过去一年：

佛山一二手房网签逾15.76万套，实现翘尾收官；
全年卖地达883.17亿元，位列历史第三高位；
GDP达到1.16万亿元以上，增长8%-8.5%；
豪宅盘房价坚挺， TOP30最低门槛在3万/㎡；
32镇街中，桂城以366.86亿的卖房成绩卫冕。

在看完2021年的佛山全市、32镇街、五区楼盘的卖房成绩单后，今天我们将来看看，大家最为关心的佛山房价走势！
在过去一年，全市房价涨了跌了？五区房价如何？市场上，哪种产品最吃香？下面，多图带你看懂！

全市住宅均价：
较去年上涨了2228元/㎡
据克而瑞数据统计显示， 2021年佛山商品住宅供应10.2万套，同比减少10% ，成交99179套，同比减少14% ，全年住宅成交总额1961.89亿元，同比下降3% 。

然而，从均价来看， 2021年佛山全市住宅均价约18301元/㎡，对比2020年（1.6万/㎡）上涨了2228元/㎡。
纵观佛山全年12个月的房价走势，整体走向平稳，其中，前7个月维持平稳上涨，进入8月，出现明显下跌，随后在10月回暖，经历了11月的疲态后，最终在12月翘尾收官，定格在18990元/㎡，相较年初1月上涨了近千元/方。

而放眼五区房价走势，三水、高明两大区全年走势七平八稳，前者维持在万元出头浮动，后者始终保持在9字头均价。
全年变动最明显的当属南海区，在前7个月中，以上扬的态势持续走高，在7月份达到全年的高峰27580元/㎡，经历8-11月的一番波折，依旧维持了24861元/㎡的五区之首地位。

五区房价涨幅：
禅南顺均涨了上千一方
细化到五区来看，禅城和南海住宅均价双双站上2万+ 。其中，南海以24104元/㎡的均价位居五区之首，其次是禅城的20733元/㎡；顺德排在第三，整体均价约18662元/㎡。
三水和高明整体均价不过万，分别以9923元/㎡， 8872元/㎡随后。

此外，从涨幅来看，南海区涨幅最大，相较2020年均价上涨了3038元/㎡；其次是顺德，上涨了2018元/㎡，禅城区则涨了1447元/㎡，三水区涨了234元/㎡。五区中唯有高明区均价下跌，相较2020年下降了199元/㎡。
面积段市场占比大PK：
140㎡+垫底！90-120㎡最吃香
2021年，佛山大平层产品，迎来爆发式的量价齐涨；被议论已久的三胎政策，正式落地。那么，在佛山，到底多大面积的房子才是最“吃香”？