根据克而瑞数据统计显示 ， 2021年90-120㎡的面积段产品 ， 成交套数达56228套 ， 成交面积达575.3万㎡ ， 毫无疑问成为佛山最热销面积段 。
成交套数排在第二的则是90㎡以下 ， 全年卖出19416套；120-140㎡以微弱差距紧随其后 。 而140㎡以上的面积段 ， 在近三年的成交中 ， 始终维持在万套左右 ， 五年垫底 。
从占比来看 ， 近五年来 ， 90-120㎡面积段呈现了持续上扬的趋势 ， 全市成交套数占比从2017年43% ， 增至2021年56.44%；此外 ， 成交面积同样占比过半 。
除此之外 ， 近三年来 ， 90㎡以下的面积段占比也在不断上涨 ， 与之相较的 ， 则是120-140㎡面积段占比在不断缩减 。
面积段房价涨幅PK：
90㎡以下涨最快！140㎡+卖最贵
从价格上来看 ， 四大面积段中 ， 140㎡以上产品均价最贵 ， 从2018年开始持续走高 ， 2021年均价达22247元/㎡；而90㎡以下产品均价最低 ， 约17311元/㎡ 。
然而 ， 从涨幅来看 ， 90㎡以下产品 ， 却是四大面积段中上涨最多的 ， 相较2020年上涨了3049元/㎡ ， 同比增长了21% ， 相比2017年更是几乎翻了一番 。
同样翻了一番的还有140㎡以上面积段 ， 不过 ， 其相较2020年 ， 仅上涨了1531元/㎡ ， 涨幅最少 ， 上涨趋势放缓 。
非普通住宅成交：
占比不足10%！南海贡献最大
近年来 ， 佛山五区的普通住宅成交价格标准持续走高 。 2021下半年 ， 禅南顺普通住房更是全面上调 ， 普涨2000+元/㎡ ， 南海区首破3万+！
此外 ， 2022年上半年 ， 顺德区已首先发布 ， 再次上调了1721.73元/㎡ ， 提高至26984元/㎡ 。
按照要求 ， 普通住房标准须满足单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套住房建筑面积144平方米以下 ， 换言之 ， 建面超144㎡即为非普通住宅 。
根据克而瑞数据统计显示 ， 2021年佛山非普通住宅（144㎡以上）共计成交4338套 ， 成交面积约809413㎡ ， 在全市成交中 ， 占比不超10% 。
【佛山|南海涨了3000+元/㎡！佛山房价走势大曝光】
纵观五区非普通住宅（144㎡以上）成交中 ， 南海区占比最大 ， 无论是成交套数还是成交面积 ， 占比均超35% 。 其次 ， 是顺德区和禅城区 。
最新佛山房价TOP30:千灯湖坐稳榜首 ， 狮山领跑非限购区
据乐居统计 ， 目前佛山房价TOP30中最低门槛为3万/㎡ 。 上榜TOP30的楼盘主要分布于桂城、三山新城、大沥、里水、城南、祖庙、奇槎、大良、佛山新城等板块 。
其中 ， 前三楼盘最高售价均破6万/㎡+ ， 位于千灯湖的保利天悦依旧傲视群雄 。
而在非限购区前十中 ， 狮山5盘上榜 ， 伦教4盘 ， 容桂1盘 。 其中 ， 位于狮山罗村的越秀阅湖台以1.8-2.8万/㎡的均价高居榜首 。
佛山最新首付地图
据统计 ， 目前首付门槛最高为千灯湖 ， 其次是桂城（含平洲、三山等） ， 最低51万 ， 整体为70-80万；罗村凭借2盘在售 ， 以首付51-69万上位；大沥、陈村、张槎等板块随其后 ， 门槛在40万起步 ， 整体处于55-65万 。
最新佛山32镇街房价地图
根据广东粤湾数据研究院统计数据显示 ， 在2021佛山32镇街备案均价中 ， 桂城街道以约31610元/㎡的备案均价领跑全市 ， 排在第二的是大沥镇 ， 整体备案均价约27022元/㎡ ， 禅城的石湾镇位居第三 ， 整体备案均价约25034元/㎡ 。
佛山五区中 ， 备案均价低于1万的镇街有8个 ， 最低板块为三水南山 ， 约4879元/㎡ 。
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