|一年涨了3成！纽约市一卧租金涨幅惊人

华舆讯据美国侨报报道一个众所周知的事情是，在纽约市生活的开支并不便宜，这点在几乎所有“美国最昂贵的城市”排行榜中得到印证。然而，生活在不夜城的中心、驱车可达纽约州北部古朴小镇和眺望如画的风景，是否能说明纽约市开支尤其是租住开支合理？
根据amny报道，每个人的喜好不同，但根据租房网站Zumper最近发布的一份数据报告，他们分析的都会区中，纽约都会区2021年租金发生了重大变化， Zumper将这一年的租金价格描述为“以惊人的速度上涨” 。
报告称， “我们分析了在平台上有房源的城市，这几乎是全国的每个城市， ”我们分析一卧公寓，因为他们在租金方面反应最快，而住在在一卧的搬家频率更高。 ”
Zumper研究人员得出结论，一卧公寓最贵的三大市场，排第一的是纽约市，以3190美元的中位价位居第一，其次是新泽西的霍博肯（Hoboken），租金为2730美元，以及新泽西的李堡（Fort Lee）排在第三位，租金为2520美元。
【|一年涨了3成！纽约市一卧租金涨幅惊人】纽约布鲁克林。（图片来自美国侨报）
在租金范围的底端，报告发现一卧公寓最便宜的市场是纽约西部（West New York），租金为1600美元，新泽西的联合市（Union City）为1400美元（由于最近租金下降了1.4%），而纽瓦克（Newark）则是最便宜的城市，租金为1350美元。
“纽约市的租金过山车值得关注， ”报告称，指的是去年剧烈波动的租金价格。
利用已经收集的数据， Zumper研究人员还检查了一卧公寓租金成本的差异，计算出按年和按月增长最快的租金。
据统计，自去年1月以来租金涨幅最快的城市，首先是纽约市，涨幅约为32.4% 。与Zumper的“最贵市场”排名相似，霍博肯紧随其后排第二位，租金增长21.3% ，泽西城（Jersey City）位居第三，租金增长12% 。
以上是年度租金涨幅最快城市排名，与按月排名的城市有很大不同。在按月排名中，长滩（Long Beach）以5.2%的月租金增长率位居第一，泽西城以5.1%的租金涨幅位居第二，霍博肯以5%的涨幅位居第三。
由于曼哈顿公寓的空置率“异常低” ，根据Zumper的说法，空置率低于2% ，预计租金价格将继续上涨，只是不会达到2021年的水平。
“我们预计今年会趋于‘正常’ ， ”报告说， “经济基础将推动租金上涨，而不是过去两年推动租金上涨的大流行移民模式。 ”（_原题：一年涨了3成！纽约市一卧租金涨幅惊人）

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