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中国人始终对房子有一种家的“情节”！只有有了自己的房子 ， 那才算是自己拥有了一个家 。 所以 ， 中国人一旦有钱都喜欢买房子 ， 钱多的还是买很多套 。
中国有14亿人 ， 目前国内的住房可供40亿人居住 ， 但国内还存在很多空房子 ， 且十年都不往出租 ， 就那么扔在那 ， 也不装修 ， 我们国内很多城市的房子都是这样 ， 尤其是二线城市 ， 非常多的小区楼龄都10年了 ， 里面还一堆毛胚房 。
如果这些房子在国外的话 ， 当闲置超过一定时间 ， 是可以直接被强拆的 ， 房子拆了 ， 就什么都没了 ， 轻的则是对空置房进行罚款 ， 或者是强行让这些空置房给那些穷人住 。
过往房地产行业火热的时候 ， 地产产业链上的人群可谓赚得“盆满钵满” ， 如今地产行业迎来下行周期 ， 不仅仅是地产商运营困难 ， 就连很多相关人员也转做其他工作 。
现在大部分地产企业都面临一个难题 ， 那就是理财未兑付、裁员延期补偿、压着工程款未付、商票大量未兑 ， 不怪乎 ， 有人说：房企赚的都是“假钱” 。
就拿孙宏斌的融创来说 ， 目前融创手里还有1600亿现金 ， 同时公司每月销售收入约500亿元 ， 从去年10月份开始 ， 融创中国已通过股权配售、大股东借款、资产处置等多种渠道回笼资金约300亿元 。
值得一说的是 ， 融创在2022年底前假设不再拿地 ， 融创所做的这一切 ， 无非是为了度过这一次地产下行周期 。
近日有媒体爆料 ， 融创中国近日已如期偿还两笔合计约42.5亿元债务 ， 包括一笔33.15亿元境内可回售私募债 ， 一笔9.36亿元境内ABS 。
现在网友们最为关心的是 ， 融创是否会成为恒大第二 。 但就结合最近的一些消息面来看 ， 融创是否有安全落地的现象 。
【融创中国|融创手握1600亿现金，回笼资金超300亿元，孙宏斌有牌可打了？】为何如此说呢？首先是央行降低lpr ， 降低首付比例 ， 按揭肯定不会卡 ， 在企业融资端肯定积极指导各银行正常加速放款 ， 主动上门送水 ， 解决金融挤兑 ， 而发改委呼吁大家积极住房消费 ， 各地区政府肯定接力放开各种政策 ， 很多地区已经出台今年买房减免契税等 ， 春节楼市热度就得起来 。
再者就是预售监管 ， 这几天的传闻 ， 还有昨天住建部开的会 ， 要把增信心 ， 防风险 ， 稳增长放在首位 。
衡量一个企业的债务风险 ， 不能单看资产负债率 ， 要结合其资产有息负债率来分析 。 还要综合考虑它的盈利能力和发展能力 ， 尤其是赚取现金的能力 。
从这个点上来说 ， 融创还是十分强势的 ， 也难怪现在有网友们表示 ， 孙宏斌又有牌可打了 。 不知道诸位怎么看？
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