现在买房的人是越来越多 ， 但是在买房的时候 ， 我们也要稍微了解一些关于房子的一些常识 。比如说一套房子的总体面积、户型、地段、楼层等等 ， 这些都是在供买房之前需要考虑到的问题 。提到这些 ， 也不得不说建筑面积相关的问题 。那么建筑面积是什么意思？如何测量房屋面积？接下来就是对问题的详细解说 ， 一起看看吧 。
【建筑面积是什么意思？】一、建筑面积是什么意思
1、建筑面积包括套内建筑面积和外摊面积 ， 这里的套内建筑面积说的简单一点 ， 就是业主能够实际使用到的面积 ， 不包括外面的公摊面积 。公摊面积就是小区内的公共建筑面积 ， 比如说有电梯、楼梯、走廊面积这些都属于外摊面积 。
2、套内建筑面积包含了厨房、客厅、阳台、地面、墙面 ， 卫生间 。业主不仅可以使用到这些面积 ， 而且也可以对这些面积进行不同风格的装修 。
3、现在建筑面积也就是说房本上呈现出来的实际面积 ， 开发商在建筑整栋楼的时候 ， 会提前计算出来公摊面积的系数 。如果一套房子的建筑面积是120㎡ 。公摊系数是23% ， 那么公摊面积所占的面积就是在27.6平方米 。
4、在购买房屋时候 ， 面积的大小是由业主的经济能力来决定 。也不要盲目追求大的面积 ， 只要自己喜欢 ， 住的舒心就是不错的选择 。
二、如何测量房屋面积
1、取得自家楼层的平面图 ， 每位用户在购房之后 ， 都会有自家住宅的平面图 。平面图一般来说也是由楼层的开发商进行提供 。在平面图中可以看到不同的数据 ， 比如说有外墙的尺寸 ， 各个房间的使用具体面积 ， 各个房间详细的轴线尺寸 。
2、进行实际测量套内的面积 ， 在准备要对房屋进行测量 ， 要准备皮尺和计算机 。在测量的时候 ， 要考虑到墙面的高度、地平面厚度、强结构的厚度、混凝土墙的厚度等一些因素 ， 这样准确性会更高一些 。在测量好套内面积之后 ， 还要对阳台的建筑面积进行测量 ， 使用的方法和套内面积测量方式是一样 。但也要根据阳台的类型 ， 进行不同的测量方法 。走廊建筑面积也是属于套内面积的其中之一 ， 测量的方法也是一样 。
4、有很大一部分的用户都是标准层 ， 标准层图纸和面积成为了测量和计算的主要点 。但也会存在特殊情况 ， 比如说底层和顶层 。在计算这样的楼层话 ， 可以不用对全楼的面积进行推算 。
5、购房时需要签订合同 ， 在合同当中会有相关建筑面积的数值 ， 如果偏差过大的话 ， 就可以要求解除合同返还购房的房款和利息 ， 一般情况下不能超过3% 。如果误差超过3%的话 ， 那么房价款就要有销售方来进行承担 。顾客们可以根据周边的环境和开发商的口碑进行选择购买 ， 同时还要详细了解到物业相关问题 ， 这样才能够放心选择 。
以上就是对建筑面积是什么意思的相关信息和其他内容 ， 也希望可以给每一位用户带来更多的帮助 。再次提醒各位使用面积和公摊面积 ， 大家在购房时一定要仔细的了解清楚 。在房子到手之后 ， 就要着手住宅进行相关的装修 。
推荐阅读
- 竣工是什么意思？
- 在结构图中wkl是什么梁?
- 机动车基本常识是什么
- 2020年自考本科改革政策是什么？
- 蜱虫是什么？蜱虫对狗会造成什么危害
- 奶盖贡茶的品牌发展史 熊猫奶盖贡茶是什么
- 行密贡鹅有什么特色 行密贡鹅用的是什么鹅
- 我来分享ipad显示已停用连接itunes是什么意思。
- 360 1607-a01是什么型号 360 1607-a01是什么型号手机
- 电脑主机噪音大是怎么回事 电脑主机噪音大的原因是什么