买房是生活中的一件大事 ， 我们在买房的时候应该多考虑一些 ， 尤其是细节方面 。
首先要注意的是位置和周边的一些配套设施 ， 如超市 ， 菜场 ， 商业大厦以及交通系统等 ， 方便的话 ， 最好去现场看看正在施工的项目 。我们还需要询问这块地方未来的规划 ， 交付时间 ， 社区景观 ， 绿化率 ， 容积率（一般容积率越小越好） ， 还有得房率等 ， 最重要的是要有折扣 。二手房的话注意合同的内容和条款 ， 去看房子的时候要检查水、电、气、电视等家用电器是否可以正常使用 。在办理房屋产权转让手续时 ， 也要看清楚 ， 最好别一个人去 ， 可以找个专业的朋友什么的 。
【买新房的时候需要注意哪些细节？】买房时要注意的事：
1：了解清楚开发商的背景和资质 。对于开发商 ， 实力强大太重要了 ， 正规的开发商在住房质量、合同签订、产权办理等方面都有保障 。
2：社区周边环境及配套设施 。城市发展的方向直接影响到房产是否能增值 。
3：社区内部规划 。供暖转化站、垃圾处理室、车库入口、配电室、社区医院的位置对所选房屋都有影响 。
4：如果您买房是用来投资的 ， 那要重点分析一下小区及周边房子的数量占比 。
5：其它事项 ， 如面积误差、层高、净高、产权处理时间等 ， 这些在正式的商品房预售合同中都有写明 。
现在很多人一辈子都在努力存钱买房 。买房子不容易 ， 除了上面这些之外 ， 还要注意：1. 房子最好是朝南的；2. 建筑之间不要靠得太近 ， 而且采光要更好；3. 应该有一个大停车场；4. 物业费不应太高；5. 小区出口应宽 ， 进出小区不堵车；6. 房子的面积应该测量准确；7. 离学校和商场都不远 ， 周边环境好等等 。
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