不建议买叠拼原因是：一、私密性缺陷 ， 如同杂院一般 ， 纷乱而又无掩体遮挡 ， 缺少私密性；二、设计性缺陷 ， 因区分上叠与下叠 ， 因此并无整体性可言 ， 建筑外形也较杂乱；三、便捷性缺陷 ， 如同多层楼房一样 ， 需每日上下爬楼 ， 不便捷；四、性价比缺陷 ， 人口密度相比独栋和联排别墅要高 ， 生活环境也差一些 。
1、私密性缺陷
叠拼别墅是在独栋别墅的基础上采取了上下叠加的形式 ， 与联排别墅形成了形式上的区别 ， 因为联排别墅是以横向排列的形式为主 。然而叠拼别墅又可称为上叠别墅和下叠别墅 ， 指的是在多层别墅的设计中 ， 选择上层楼房或下层楼房 。
也正是因为上下叠拼的现象 ， 所以促使了叠拼别墅如同杂院 ， 一般其中纷乱而又无掩体遮挡的情况 ， 将私密性的缺陷放大了许多 。反观联排式别墅或独栋式别墅 ， 则无此缺陷 ， 因为幽静的独栋庭院并无楼上楼下的纷争 ， 同时又有独家庭院和院墙 ， 从而致使私密性远高于叠拼别墅 。
2、设计性缺陷
同样是因为叠平别墅建造形式的因素 ， 由于多层楼房形成了上下叠加的做法 ， 或是以单独楼房为主 ， 或是以复式楼房为主 ， 但始终无法排除其本质上的上叠与下叠之分 。若是从叠拼别墅的外观上来看 ， 既能看到一丝欧式楼房建造的形式 ， 又有一些现代设计风格的元素在其中；从而致使了楼房无整体性可言 ， 整个建筑的外形杂乱无章 。
例如1栋4层的叠平别墅 ， 上下分成了两个部分上面为复制楼房 ， 下面也是复式楼房 。上面的复式楼房中的空中花园在左侧悬空 ， 下面的复式楼房的空中花园却在右侧悬空 。
3、便捷性缺陷
如果在叠平别墅中增加电梯 ， 或许便捷度还会好一些 ， 但事实恰然相反 ， 整如同普通的多层楼房一样 ， 其中并无电梯可用 ， 所以每日需要上下爬楼梯 ， 好不便捷 。
反观独栋别墅与联排别墅却无此缺陷 ， 即便是多层独栋别墅 ， 也会采取单独家庭电梯的安装形式 ， 大大增加了楼房的便捷性 ， 符合了人们的使用需求 。而较矮的联排别墅则无需电梯的加持 ， 依旧可以享受便捷的生活 。
4、性价比缺陷
【一般为什么不建议买叠拼】在性价比的缺陷上并不难发现 ， 几乎叠拼的价格与独栋别墅和联排别墅相比 ， 并无实质性的区 。但却无法享受到更好的绿化环境 ， 生活环境 ， 以及丰富的内容 ， 甚至在人口密度上也不占优 ， 所以性价比较差 。
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