公寓每层都有卫生间的原因有以下几点：一、公寓楼的面积一般是比较小的 ， 所以并不是每一个房间都配有独立的卫生间 ， 每层设置公共卫生间 ， 能够方便住户使用；二、公寓属于商业性质的住宅 ， 水费标准比较高 ， 使用公共卫生间可以节约生活成本；三、供应室可以用来作为办公楼使用的 ， 每层设计公共卫生间也能够方便工作人员 。
公寓和住宅有什么区别
1、产权年限不同
公寓楼是属于商业用地 ， 产权年限一般只有40年 ， 如果是住宅式公寓的年限是70年 ， 住宅的土地使用年限是70年 。
2、水电收费不同
住宅是民用房 ， 水电费的收费标准是按照民用水电的收费标准来收取的；公寓是属于商用住房 ， 水电的收费标准也是按照商业的用水用电标准来收取 。所以公寓的收费会比住宅的水电收费高出许多 。
3、舒适度不同
住宅小区一般是封闭式的管理模式 ， 而且入住人员也是比较稳定的 ， 生活配套设施和小区的绿化环境都比较齐全 ， 居住生活的舒适度会更好一些 。公寓是属于开放式的管理 ， 除了可以用来作为住宅居住之外 ， 还能作为商用 ， 所以人员流动性比较大 ， 而且公寓的环境和设施之类的都不好 ， 舒适性比较差 。
4、落户要求不同
公寓是在商业用地上建筑的 ， 所以是属于商业性质的住宅不可以落户；而居民住宅是根据不同地区的政府要求来决定的 ， 只要满足一定的条件 ， 购房者是可以办理落户的 。
购买公寓的注意事项
【公寓为什么每层都有卫生间】购买公寓住房的时候 ， 要先了解一下公寓房是属于什么性质的房屋 ， 按照相关的规定 ， 房屋的土地使用权和使用性质是一致的 ， 公寓房一般可以分为商用性质的公寓房和住宅性质的公寓房 ， 商业性质的公寓房一般只有40年的产权 ， 住宅式的公寓房 ， 有70年的产权 。
在购买公寓的时候需要根据自己的购买目的来选择合适的公寓楼使用 ， 如果是购买用来投资使用的 ， 可以选择商业性质的公寓 ， 商业性质的公寓跟写字楼相比会便宜一些 ， 而且比较适合一些小型企业投资使用 ， 公寓楼的房屋配套设施和安保系统也更加完善 ， 周边的交通情况和网络情况也是比较好的 。如果购买公寓是用来自住 ， 可以选择住宅式的工具 ， 生活设施会更加齐全一些 ， 使用起来会更加舒适方便 。
在选购公寓房时 ， 还要注意选择口碑比较好的正规企业开发商 ， 开发的公寓楼质量和生活环境更加有保障 。选择公寓楼的时候 ， 还要注意考虑到公寓楼所处的地段和周围的交通设施是否方便 。
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