经适房如果不转商品房不会怎么样 。经济适用房一般如果是住了满5年以上想要出售的话，是可以根据当时的市场价上市出售转卖的，如果经济适用房没有住满5年是没有办法转卖的，如果房主有特殊原因需要转让，可以由政府按照原来的价格或者根据当时的物价水平等方面来进行回购 。
经济适用房怎么申请
想要申请经济适用房，首先是要确定一下自己是否满足经济适用房的申请条件 。经济适用房的申请条件是要求家庭里面至少有一个人是在申请地有常住户口5年以上，而且申请人是已婚人士，并且拥有监护权，或者是35周岁以上的单身无房人士，申请的经济适用房的面积要小于48平米，而且申请人的可支配收入要比申请地上年度的城镇居民可支配收入低80% 。
准备好自己的申请表、申购表、能居住证明和收入证明，婚姻证明、身份证户口本之类的信息提交给相关的部门 。乡政府或街道办理处会对提交的资料进行检查，如果符合条件的会收到受理回执单 。
接下来相关部门会对申请开始审核，通过走访领礼或者是入户调查等方式了解申请人的真实情况跟申请材料是否相符，在审核确认无误之后会进行公示，公示一般是7天的时间，7天过后再由街道办事处把资料送到经济适用房的发展中心进行复审 。
在审查结束以后申请人就可以去选择适合自己的住房，一般是要在收到的允许书里面规定时间内作出选择，如果长时间不提出要求，就等于是自动放弃 。房屋选择之后再办理准购证和购房手续就可以了 。
经济适用房和商品房的区别
1、产权不同
经济适用房的产权只有部分产权，没有完全产权 。经济适用房购买以后只能用来自住，不可以用来转租或者是结给他人租，而且如果房主在后期购买了商品房的话，是需要把经济适用房退回给政府的；商品房的业主是拥有完全的产权，而且不会受任何限制，可以自由上市进行交易，或者是出租、转借给他人，而且也可以用来做居住以外的其他活动，房主还可以拥有不止一套商品房的产权 。
2、购买条件不同
经济适用房是享受的国家的政策，是需要满足一定的条件才能够购买的，而且还要进行审批 。商品房如果是没有限购政策的情况下，是没有任何条件的限制的，可以根据自身能力购买 。
3、建设标准和价格不同
【经适房如果不转商品房会怎样】经济适用房的价格比较便宜，而且销售方式和建设标准是国家政府决定的，价格也比市场价要低，是提供给低收入家庭的住房保障；商品房的建设标准和价格是根据市场的经济情况和开发商的要求来决定的，所以商品房的价格要高一些，而且设计感也更强 。
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