地块|仓山上下店路西侧新盘效果图公示！占地12.29亩！商品房

据福州市自然资源和规划局消息，9月9日，仓山区上下店路西侧地块的万顺.水岸滨江项目规划建筑设计方案(景观方案）进行批前公示，随之一同公示的还有一批最新的项目效果图。仓山上下店临江项目效果图曝光万顺.水岸滨江项目位于福州市仓山区上下店路西侧出让地块，本项目选址用地面积8190平方米，用地性质为二类居住用地（R2）。容积率1.0以上，1.6以下，建筑密度20%以下（含20%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高36米以下（含36米,居住建筑高度21米以上）。

根据建设单位报送的规划设计方案，本项目总建筑面积约为18832.31平方米，其中：地上建筑面积约为13103.31平方米，主要功能为住宅及快递服务用房等配套用房，地下建筑面积约为5729平方米，主要功能为停车及设备用房。设计方案各项规划指标均符合法律法规要求，最终以规划许可为准。

地块今年5月由万顺置业竞得据悉，该地块即为今年5月13日福州首次两集中供地土拍上出让的宗地2021-18号地块。出让面积8190平（约12.29亩），容积率1.6，土地用途为住宅用地，起始价0.84亿、最高限价1.1亿。泉州万霆企业管理（万顺置业）以1.1亿+摇号成功拍下该地块，成交楼面价约为8394.38元/平！溢价率30%！限价商品房销售价格按14900元/平销售；配建地下停车位按销售时点市场评估价的七折经物价部门备案后销售。该地块未来建设作为省气象局单位限价商品房，地块地处金山片区一线临江位置，紧邻上下店路，往北可快速通达三环，交通十分方便。在建的地铁5号线从地块东侧经过，并在地块东南不远处设置农林大学站，步行十分钟可达。地块紧邻福建理工学校、福建农林大学金山校区，生活氛围较好，且坐拥一线闽江景色。

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