哪些可以拆 房屋内哪些墙可以拆( 二 )


还有个细节要注意,室内墙角或墙体中有柱子凸出的,一般可能是承重的框架结构,可别为了美观给拆掉 。
看到这儿,有的朋友可能觉得“行了,学会了,准备开工!”,但是这里要特别强调一下,要想准确地判断结构型式,应当通过查看不动产权证书上的房屋结构具体信息为准 。或者咨询专业机构的结构工程设计师 。可不要只凭经验判断就作出拆墙的决定 。
建筑装修中的改造,不能影响到结构体系的主要承重构件,一旦拆错,就可能像本文开头提到的例子那样,直接导致墙体开裂,全楼变成危房!
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此外,就算拆掉一些承重结构可能当时看不出影响,但也会导致破损处成为建筑的薄弱环节,增加全楼的隐患,一旦遇到地震等灾害,后果不堪设想 。
因此,各城市一般都有城市房屋使用安全管理条例,一般违法装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,由相关主管部门责令改正,处10000元以上50000元以下的罚款 。如造成损失的,依法承担赔偿责任 。
另外我国《刑法》第114条的规定:以其他危险方法破坏住宅、公共建筑物或者其他公私财产,危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑 。也就是说,随意拆除房屋承重墙的后果不仅要承担民事责任,甚至还有可能触犯刑律,构成“过失以危险方法危害公共安全罪”,从而需承担刑事责任 。
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如果确有工程建筑功能需要,需要对原建筑功能进行改造与加固,比如老旧小区房屋或历史古建筑的加固修缮,必须由具备专业资质单位进行设计和施工 。
因此我们自己装修的时候,决定拆墙时一定要谨慎再谨慎 。此外,如果发现邻居有疑似涉及到影响结构体系改造或装修的行为,应及时提醒告知对方,若对方不予受理回复,可以联系物业公司,如果小区没有设物业管理公司的话,可以报小区住宅楼所属城市管理执法机构,也可以委托政府房屋安全鉴定机构进行安全鉴定 。
其实,现在房子这么贵,大家好不容易才能买到手,为了更合理的户型和更大的面积,想要拆掉一些墙也情有可原,但是千万不要因此铤而走险,只要面积不顾安全,最终害人害己 。在拆墙这件事情上,真是胆子小一点,设计稳一点,幸福久一点 。
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