房地产市场|怎样的调控才能让开发商频频爆雷，漏洞百出？房地产市场

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马上就到年底了，在近一年的强调控的控制下，开发商的日子也都普遍不好过。有的过不下去了，有的正在硬撑着，有的看上去光鲜亮丽，有的是真的还不错。但是近期，又有一些开发商自身的问题被暴露了出来。

近期，花样年华、佳兆业、阳光城都不同程度地出现了一些资金方面的问题。今年以来陆续出现资金问题的房地产企业已经有不少了，甚至有行业头部房企暴雷的情况出现。那么究竟是怎样的调控政策才能让开发商频频暴雷，漏洞百出呢？
今年开始国家对于房地产的态度发生了较大的转变。原本如果没有新冠疫情发生的话， 2020年也不会有低利率的刺激，也不会有融资层面的漏洞将大量资金投入到房地产当中去，也自然不会有2020年房价的快速上涨。为了平抑房地产快速上涨的势头，今年开始国家对于房地产行业的管控就更加严苛了。效果也是大家都显而易见的。

封锁融资这一条线让今年的房地产市场前期火爆，后劲不足。在热点城市的购房者普遍缺少房贷支持的情况下，开发商的回款速度也放慢了不少。再加上热点城市纷纷出台了各自针对楼市的细化政策，也使得开发商资金回笼周期变长，投入变大。最终开发商要么是自己的项目进行不下去了，要么是旗下的融资债券无法及时兑付。可以说今年的楼市调控政策真的做到了“釜底抽薪”的效果，房地产市场的热度一下子就降了下来。

多个大型房企在今年呈现衰落的势头，对于一部分人而言可能是喜闻乐见，就喜欢看到开发商难以为继的负面消息。但是对于整个房地产市场而言，这并不是好事，尤其是对购房者本身和广大房东而言，最终开发商衰落的苦果都要由他们埋单。
【房地产市场|怎样的调控才能让开发商频频爆雷，漏洞百出？】虽然今年的房地产市场跌宕起伏，但也算是给骄傲的一些人以教训，让整个市场有了重新审视发展的可能性。

房地产市场|怎样的调控才能让开发商频频爆雷，漏洞百出？

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