![新房毛坯房如何验收](http://img.yunnanlong.com/221108/0Q11135Q-0.png)
新房毛坯房验收的方法是:一、检查开发商相关手续,在验房时要提前领取相关证明文件;二、测量房屋面积,看房子面积是否跟合同约定相同;三、验防水,尤其是厨房和卫生间,看是否存在漏水渗水现象;四、验收水电,打开水电看是否能正常通电,水管能否正常出水;五、验收墙面地面屋顶,主要看这些区域的平整度,垂直度等 。
1、检查开发商相关手续
可能大家在验收房子时只注意到对房子相关的验收,却忘记了相关手续的拿取和签订,因为后续是需要通过这些手续,来对房屋内部的情况进行核实的,而且要得到开发商的允许才能够拿取钥匙对内部进行验收 。一般要向开发商拿取房屋测绘报告、质量保证书、住宅使用说明书,还有验收备案表等,这些材料要是原件才行,并且购房者要签署要是收到书,这样才能够进房验收 。
2、测量房屋面积
在验收房屋面积时要根据之前签订的合同内容进行核实,看房屋内部的实际面积是否能够跟合同内容相同,也要注意结合房屋交接书中的套内建筑面积,还有实际的房屋图纸结合测量,如果在测量的时候发现存在比较大的误差,这时候要跟开发商进行协商,让对方重新对房屋内部面积进行复测,或者自己也可以委托相应的专业测量机构对其进行测量 。
3、验防水
如果房屋内部的防水没有做好,对日后的生活方面带来的影响还是比较严重的,所以在对毛坯房进行验收时要注意好相应的防水施工,主要验收的区域就是卫生间、厨房还有阳台,一般在对毛坯房进行装修之前,就可以让装修师傅对相应的防水进行检测 。验收防水可以在相应区域倒入一定高度的水,等待一两个小时之后再对相应的水位高度进行测量,看水位高度是否有上下降,如果有,那就明存在漏水 。
4、验收水电
水电也是房屋中比较重要的一个部分,一般毛坯房子内部往往会安装一个水龙头,大家可以将这个水龙头打开,看水龙头内部的出水量,在放水的过程中也要检查一下看连接水管是否有滴水、漏水的现象,对于毛坯房内部的电路部分,可以使用电笔进行测试,或者是使用灯泡,可以将插座区域预留的电线跟灯泡进行连接,看灯泡是否能够正常亮起,用电笔触碰各个线路看是否存在漏电等 。
5、验收墙面地面屋顶
【新房毛坯房如何验收】墙面、地面、屋顶这几个区域往往涉及的面积也比较大,在验收的时候首先要对该区域的平整度进行检查,还有垂直度,可以借助尺子,除此之外也要看一下表面是否存在开裂、空鼓等现象,可以用橡皮锤亲轻轻敲击墙面,是否有空洞的声音产生 。
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