二手房|买二手房前请冷静！先看这篇防骗指南！
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二手房在交易市场也占据着独特的优势 ， 比如房屋所处地段好、周围设施齐全、价格较新房便宜 ， 且不会出现烂尾等情况 ， 但更容易存在一些细节猫腻问题 。 今天小编就教大家如何挑选二手房 。
01查看空间面积及功能
先看房子内大致有几个房间 ， 分别用于哪些功能 ， 如卧室是否满足一家人的居住需求 ， 卫生间洗漱、如厕功能是否合理具备 ， 厨房油烟排放是否通畅等 。
02检查室内格局是否合理
格局很影响居住体验的 ， 而且格局不好一般都会出现风水上的问题 。 建议大家在实地勘测的时候 ， 可以根据家人的生活习惯预想一下 ， 是否会出现不便 。 比如层高过矮形成阻碍 ， 厕所门正对卧室门 ， 开门见厅 ， 厨房太小施展不开......
03检查墙面和地面是否有破裂
如果只有轻微的裂缝 ， 修复后可以居住 ， 如果裂缝太大 ， 且严重变形 ， 那就可能是房子本身的结构有问题 ， 一定要慎重购买 。
04检查房屋有无漏水泄露问题
首先要看一下家中的地板是否平整 ， 墙面是否有水渍、霉渍 ， 判断屋内的防水是否到位；看卫生间浴室 ， 浴室内下水是否流畅 ， 倒两盆水在地上看是否有积水 。
05看家中插座是否够用
二手房最常见的问题就是开关插座安装得不合理 ， 但很多人在买房时却都忽视了这个问题 ， 如果能够提前发现电线排布的不合理 ， 不仅能在讲价是具有优势 ， 同时也能为后期装修做好铺垫 。
06看小区设施是否全面
看小区的停车位、绿化面积、公共设施等是否达到国家规定标准 ， 另外 ， 看物业是否有责任心 ， 看楼内的安全设施 ， 逃生通道、消防栓等是否符合标准 ， 还是只面子工程？
通常情况 ， 二手房子装修要比新房毛坯房更麻烦 ， 因为已经存在居住痕迹 ， 很多地方改动起来比较麻烦 。 如果选择的二手房住起来比较舒心的话 ， 轻微翻新一下就可以 。
【二手房|买二手房前请冷静！先看这篇防骗指南！】
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