淮南|中海铃铛阁地块出规划，户均面积99、113平米，改善盘！淮南

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

天津楼市现在是冬日模式，太需要一些新消息刺激一下了，比如新地块的规划。
尤其是市区的地块，都很受瞩目，因为市区城市更新太难，有个新盘就像“香饽饽” ，改善盘更甚。
近日，中海铃铛阁地块规划出具，我们赶快来看一看。

中海铃铛阁地块为今年第二次土地集中供地期间，由中海溢价600万摘得，总价34.66亿元，楼面价22878元/平米。自带自持租赁280套，面积16800平米。

该地块位于红桥区铃铛阁中学旧址，周边有地铁1号线西北角站，商业有陆家嘴中心、水游城、富力广场等，生活气氛浓郁，距离南开区仅一路之隔。
地块分为A、B、C、D四个子地块。其中， A地块为文化中心+老年养护用途；B地块为幼儿园；
住宅部分为C、D两个地块，坐落在西关北街南北两侧。
C地块：
C地块规划7栋住宅，有3栋16-17层到顶小高和4栋25-26层到顶高层。
西侧为幼儿园，东北侧为文化养老地块，西北侧有一个变电站。
采用围合式布局，主出口在西关北街，进入后是组团绿地。
住宅建筑面积56748平米，居住户数502户，户均面积113平米。
机动车停车位500辆，包含地上机动车停车位50辆，地下机动车停车位450辆，车位比1：1 。
地块还将配建托老所、文化活动站、社区卫生服务站等。

D地块：
D地块规划11栋住宅，有4栋16-17层到顶小高，以及7栋20-26层到顶高层。
北部中间位置有一个市政公园绿地。
地块内北侧、南侧、西侧为高层，中间位置为小高层。
主入口位于西关大街，地块内有多个组团绿地。
D地块包含自持租赁面积16800平米，共280套租赁住房，折合户均面积60平米。
因为该地块东侧为老破小，推测地块的东南角为租赁位置，为4-8层洋房和26层高层。
商品房建筑面积88503平米，居住户数1172户，刨除租赁280户，实际商品房户数892户，户均面积99平米。
机动车停车位1468辆，包含地上机动车停车位117辆，地下机动车停车位1351辆，车位比1：1.25 。

此前，今晚报披露，铃铛阁D地块的西南角为商业地块，包含邮政和公交站。

铃铛阁地块的位置，其实是“红桥的地，南开的房” ，其客群应该为南开改善外溢，距离南开区仅一路之隔。
之前有传闻，中海铃铛阁地块为中海、格调两家开发商共同开发，定位改善，放风价4.5万/平米。

因为南开广开片区的社区基本上都在10-15年左右，有大量的改善需求。
【淮南|中海铃铛阁地块出规划，户均面积99、113平米，改善盘！】其南侧的宝龙湾家园二手房均价为3.3万/平米，格调春天花园为二手房均价为4.6万/平米。

淮南|中海铃铛阁地块出规划，户均面积99、113平米，改善盘！

推荐阅读

途观充电接口怎么打开

七月鬼节的十大禁忌七月鬼节有哪些禁忌

具有浓厚汉族传统特色的北京童谣

泰迪和贵宾的区别

怪物猎人崛起人鱼龙有什么技能怪物猎人崛起人鱼龙技能应对

拜托了冰箱谢娜哪一期

肠粘连可以买保险吗

Longhorn未上市便被诉技术涉嫌侵权遭禁用

什么是正反馈调节和负反馈调节各有那些例子什么是正反馈调节负反馈调节

wps字体大小怎么调

瞩目连接语音是什么

apple苹果iPhone12 iphone12pro起售价

白心火龙果和红心有什么区别

手机小巧功能强,小巧的手机

端午节泡澡用什么

点歌机屏幕不准点歌机屏幕倒置怎么处理