房价|真让董明珠说中？超过40%的城镇家庭，未来将会面临什么挑战？楼市|房贷|购房置业

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央行曾在《金融杂志》上发表了一篇关于中国城镇居民家庭资产负债情况调查，其中住房拥有率的数据引起很多人的关注，数据显示：我国城镇家庭的住房拥有率为96.0% ，其中拥有一套住房的家庭占比为58.4% ，拥有2套住房的家庭占比为31.0% ，拥3套及以上住房的家庭占比为10.5% ，户均拥有住房1.5套。
【房价|真让董明珠说中？超过40%的城镇家庭，未来将会面临什么挑战？】
为何这一份数据会引发人们的关注，不仅是因为我国城镇家庭的住房拥有率达到很高的水平，而且我国城镇家庭中拥有2套及以上住房的占比非常高，根据上文中的数据，拥有2套及以上的家庭占比已经超过40% ，高达到41.5% 。
在很多人的印象中，现在的房价处于相对比较高的水平，很多个人和家庭都因为高房价的问题买不起房子，也有很多家庭为了买房，掏空了家庭的积蓄同时承受了巨大的房贷压力。尤其是房贷方面的压力，因为贷款的时间比较长，买房之后基本上一直要承受贷款方面的压力。
通常情况下，贷款买房的月供收入比为50%是贷款的安全线，月供收入比指的就是月供和收入的比值。举个例子，如果一个家庭承受的房贷为6000元，而家庭收入也是6000元，那么月供收入比就是100%；如果家庭承受的房贷为6000元，而家庭收入达到12000元，那么月供收入比就是50% 。只有月供收入比低于50%的时候，购房者买房承受的压力才会比较小，同时断供的风险也会比较小。
不过实际情况刚好相反，很多个人或者家庭的月供收入比都要高于50% ，比如每个月承受6千左右的房贷，收入水平在8千左右，虽然自己的月收入确实可以要高于房贷，不过每个月除了房贷之外，只剩下2千元的生活费，基本上只能满足最基本的消费需求，如果遇到收入降低的情况，就可能会难以支撑房贷。

虽然很多刚需购房者买不起房子，也有很多刚需购房者需要承受很大的压力，不过我国却存在很多拥有多套住房的家庭。过去一段时间，在很多人心目中，房子具有很强的投资属性，因此很多人会把房子当作一种投资品，因此虽然楼市存在很多买不起房子的人，同样也有很多有钱人拥有不只一套房子。
根据央行公布的数据，拥有2套及以上住房的家庭占比已经超过40% ，如果是在过去，拥有多套房产就相当于拥有大量的财富，因为房子会随着房价的上涨而升值，房价的走势开始发生很大的转变。关于房价走势，真的让董明珠说中了，董明珠在公开场合表示：未来的房地产行业，房价上涨已经没有支撑。
对于楼市，董明珠有自己的看法，她认为目前房价确实太高了，很多员工每天考虑的就是如何买房，经常担忧房贷的问题，还哪里会有心思去认真工作。并且董明珠也承诺，尽可能给格力的员工提供住房，不得不承认董明珠真的是为员工考虑的企业家。

为什么说董明珠会认为未来房价上涨会没有支撑呢？笔者认为主要有以下几个原因：

房价|真让董明珠说中？超过40%的城镇家庭，未来将会面临什么挑战？

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