商服用地|最高限价15602元/㎡！惠安又有5幅商住地11月30日将出让！( 二 )
●土地面积：56310.6㎡（合84.47亩）其中：DE地块50.79亩，F地块31.1亩，规划道路2.58亩●土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、商服用地-商务金融用地（办公）、交通运输用地-城镇道路用地（支路）●出让年限：商业40年、住宅70年、交通运输用地50年●主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤4.0，建筑密度≤40%，绿地率≥25%● 起拍价：24560万元●加价幅度：50万元
五、惠安县2021拍-9#地块
●地块位置：建设北路与惠兴街交叉处东南侧（A、B地块）
●土地面积：78549.7㎡（合117.82亩）●土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品住宅）、商服用地-零售商业用地（商铺、商场）、商服用地-商务金融用地（办公）●出让年限：住宅70年，商业40年●主要规划经济技术指标：1.0＜容积率≤3.8，建筑密度≤35%，绿地率≥25%● 起拍价：29000万元●加价幅度：50万元
注意：
1、2021拍-7#、8#、9#地块带设计方案出让，土地竞得人应按照经惠安县惠泉片区改造建设工程项目指挥部和惠安县自然资源局审定的出让地块设计方案（包括景观、绿化、公共设施等）建设，具体用地范围、其他规划条件详见规划设计条件及红线图（惠自然资〔2021〕256号、惠自然资〔2021〕257号、惠自然资〔2021〕258号）。2、2021拍-7#、8#、9#地块竞得人应在竞得之日起10个工作日内与惠安县自然资源收购储备中心签订《惠安县惠泉片区改造建设工程安置房移交协议》，由惠安县自然资源收购储备中心优先挑选所需安置的独立店面、商业用房（商场、办公）、车位及全部住宅（含安置后剩余住宅）用于安置被征收人。惠安县自然资源收购储备中心挑选2021拍-7#的全部住宅及所需安置的独立店面、商业（商场、办公）面积约144800平方米，其中住宅等面积安置约116850平方米，店面等面积安置约3930平方米，二层商业等面积安置约6170平方米，剩余为超等面积安置的面积和安置后剩余住宅面积；挑选用于置换的车位约377个；挑选用于安置被征收人预定的车位约399个。惠安县自然资源收购储备中心挑选2021拍-8#的全部住宅及所需安置的独立店面、商业（商场、办公）面积约188600平方米，其中住宅等面积安置约138500平方米，店面等面积安置约3900平方米，二层商业等面积安置约12000平方米，办公等面积安置约8800平方米，剩余为超等面积安置的面积和安置后剩余住宅面积；挑选用于置换的车位约450个；挑选用于安置被征收人预定的车位约460个。惠安县自然资源收购储备中心挑选2021拍-9#的全部住宅及所需安置的独立店面、商业（商场、办公）面积约278000平方米，其中住宅等面积安置约222000平方米，店面等面积安置约6200平方米，二层商业等面积安置约6600平方米，办公等面积安置约9700平方米，剩余为超等面积安置的面积和安置后剩余住宅面积；挑选用于置换的车位约683个；挑选用于安置被征收人预定的车位约721个。
延伸阅读
惠泉片区地处惠安县城中心，是老城核心地段，是惠安商业、文教中心所在地。惠泉片区更新改造规划新片区总用地面积约510.3亩，建设安置房约62万平方米，总投资约26.25亿元，配套建设商业综合体、公建办公、小学和2所幼儿园，改造区域3条道路，建设广场绿化景观及水体。
▲ 土地现状图
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