【农村新建房屋申请报告怎么写 农村新建房屋申请书】
现在想回乡建房的朋友越来越多，但是面对建房具体步骤确让朋友们一头雾水，那今天小编分享下具体流程，这样让准备回乡建房的你，提前有一个思路，这样才能事半功倍 。闲话少说，直接来干货 。
第一步填写申请：符合农村宅基地申请条件的农户，给村委会提出宅基地用地和建房（规划许可）书面申请 。申请书上写明申请理由、用地位置和面积、外观风貌、建房层高和面积 。然后填报《农村宅基地和建房（规划许可）申请表》，签署《农村宅基地使用承诺书》，提交身份证明、农村设计图等相关申请要件 。
村委会收到农户申请后，进行会议讨论，讨论重点审查：1、提交材料是否真实有效 。2、是否征求了用地建房相邻权利人的意见 。3、外观是否符合相关规定 。并将以上申请材料在公示栏或者人口聚集区域公示5个工作日 。公示无异议后由村委会组织签署意见并送报乡镇政府 。村委会审查和公示时间合计不得超过10个工作日 。
日前公布乡镇政府建立“一个窗口对外受理、多部门内部联动运行”的农村宅基地用地建房联审联办制度 。乡镇政府受理窗口受理后，即日转交农业农村部门 。
农业农村部门负责审查：申请人是否符合申请条件、用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房申请及外观风貌等是否经过村委会审核公示 。审查后及时将申请材料和《农村宅基地和建房（规划许可）审批表》送自然资源部门审查和签署意见 。
自然资源部门负责审查：1、用地建房是否符合国土空间规划 。2、用地建房是否符合用途管制要求，（注意：如果涉及到占用农用地的，应在办理农用地转用审批手续后，核发《乡村建设规划许可证》）
乡镇政府根据各个部门联审结果，对农户宅基地申请进行审批，符合要求的，核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》 。并将审批结果在农户所在的乡村村委会进行公布 。
当农户拿到《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》后，就可以开始着手建房啦！当然最后新房得申请不动产登记，通过验收的农户，在拆除旧房并将原有宅基地交还村集体后，可以申请不动产登记 。
当然现代建房一定要依法依规建房，不能乱建乱搭 。如果农户未批先建、骗取批准、违建超占等，农户不仅办理不到不动产登记，还会面临拆除风险，最重要是将要这种行为纳入社会征信系统，将相关失信行为计入个人信用记录，并依法给予处罚和查处 。
希望今天小编的分享可以帮助到大家 。
(今完)
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