精装|低价盘活房、工抵房，你会选哪个？
??近日，乐居编辑在浏览珠海政府网发现，有人投诉“凤山府销售人员隐瞒楼盘历史烂尾情况定金不退”。
（来源珠海政府网）
??凤山府是什么情况？现状又是如何？
??凤山府盘活房实用率高
??凤山府位于珠海市新香洲轻轨明珠站旁，前身为富景华庭项目。
??据了解，富景华庭由珠海市富景居投资有限公司负责建设，于2013年开始发售，承诺2014年交付，后因开发商资金链断裂、债权纠纷等问题，该项目一直处于停滞状态。
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??根据企查查显示，目前珠海市富景居投资有限公司仍有295个司法案件在审，最高案由为普通破产债权确认纠纷。
??据了解，目前富景华庭项目已被珠海市中澳融通投资有限公司接手，推广名为凤山府，今年7月底营销中心开放，同时进行认筹。
（凤山府现场图）
??乐居编辑现场了解到，项目目前主推85-139平方米两房至四房单位，均价3-3.1万元/平方米，精装现楼交付，所属学校为云峰小学和九中中学。
??从样板房看来，凤山府的实用率很高，89平方米可做到四房两厅两卫。
?（89平方米样板房图）
??项目位于珠海香洲区广珠城轨明珠站旁，交通位置优越，从楼盘可直接进入明珠轻轨站内。
（凤山府现场图）
??开发商自持约5万平方米主题购物中心——凤鸣佑里，凤鸣佑里购物中心计划引进巨幕影院、精品超市、网红餐饮、时尚潮牌、亲子游乐、生活配套等业态。
??据项目公布消息显示，目前已有万达影城、麦当劳、华为、小米、苹果、麻辣英雄、小荣大胜、生活无忧等品牌意向进驻。
（凤鸣佑里效果图）
??绿景喜悦荟工抵房面积大
??乐居编辑来到与凤山府仅一街之隔的绿景喜悦荟，据绿景喜悦荟置业顾问介绍，目前住宅类型只剩下6栋5套建面160平方米四房两厅三卫的工抵房，现楼出售，精装交付，折后均价3.3-3.5万元/㎡。
?（绿景喜悦荟现场图）
??乐居编辑现场踩盘看到，绿景喜悦荟目前已有住户入住，楼下的商业商家也已入驻，招商率百分百。
【 精装|低价盘活房、工抵房，你会选哪个？】
（绿景喜悦荟现场图）
??项目配套的公立幼儿园（喜乐幼儿园）设置小、中、大各4个班，今年9月1号正式开学。
（喜乐幼儿园现场图）
??结语
??主城区在售新盘并不多，随着城市的发展，主城区的土地越来越稀缺，位于明珠城轨旁的凤山府被盘活，给购房者提供多了一个选择。
??据珠海中原研究院数据显示，前山10月份区域市场均价33533.94元/平方米。
??相对区域内其它楼盘来说，均价3-3.1万元/平方米精装交付的凤山府，和均价3.3-3.5万元/平方米精装交付的绿景喜悦荟，价格方面还是很亮眼。
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