上海|2021年毕业生动向观察超9成选择租房，“沪漂”看好城市发展( 二 )
与此同时，上海也在努力提供良好的租房环境。《报告》调查显示，“虚假房源”“遇上不靠谱二房东”“找房、看房麻烦”位列毕业生租房困扰Top3。其中，假房源、不靠谱的二房东，不仅消耗找房精力，无疑还会增加毕业生的经济损失。
2021年初，上海市有关部门便制定了相关规定，针对虚假房源泛滥、转租套利、租赁资金监管不严等住房租赁市场的痛点、堵点做出规范。而为了避免上当受骗、简化找房流程，不少缺乏租房经验的毕业生在选择租房途径时往往更有偏向性。《报告》显示，在长租、中介、个人、网络等多种找房渠道中，超八成的毕业生同学表示会将长租机构作为首选租房渠道，其原因主要集中在大品牌、正规可靠与房源真实等方面。而在长租机构的具体选择意向中，“品牌”机构的优势更为突出，在选择长租机构的同学中，仅自如一家占比就高达83％。【 上海|2021年毕业生动向观察超9成选择租房，“沪漂”看好城市发展】
租房时代，交通、租金仍是考量重点在具体的选房过程中，交通便利依然是毕业生租房关注的要点。调研数据显示，73％的毕业生更希望1千米内有地铁站和公交站，位列各考量因素之首。初来乍到的萧然，工作还没定好，就已经在选择住所。“我当时租房的要求是住在市中心，因为我对这个城市完全不了解，而市中心交通便利，之后不管工作在哪，上班都会比较方便。”毕业于复旦大学研究生Echo也将上班通勤时间在半小时之内列为其租房选择的首要因素。这也是“上海康城”小区成为上海毕业租房最热门Top1的重要原因之一。据了解，该小区位于闵行区沪昆高速与嘉闵高架路交界处，距离贯穿浦西老城的1号线始发站莘庄站有直达公交相连。更重要的是，相比于其他热门小区而言，上海康城相对较低的租金水平也加分不少。事实上，预算有限的情况下，合租成为主流的租房方式。Echo在2020年毕业后有过两次租房经历，她都选择与朋友合租，“因为毕业没多久，租房还是更多考虑性价比。”其实，租金压力一直以来是毕业生们面临的主要问题。《报告》显示，不论是即将走出校园的应届生，还是已经有了租房经验的往届生，仅有三成表示自己的收入可以支撑传统的“押一付三”，而有超六成的毕业生希望支付方式更灵活，通过“按月支付”的方式降低租金支付压力。品牌长租机构已经在为应届生提供福利政策，例如自如的“海燕计划”就面向毕业生提供了多重优惠。据了解，过去八年海燕计划的专享福利已覆盖3700多所高校、超过100万毕业生，累计减免押金超过6亿元。今年4月底，“海燕计划第九季”正式启动。《报告》显示，2021年，上海的毕业生中，已有19721名成为海燕计划签约用户。
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