许家印|住建部已发声，房龄满21年按“新规”处理，老小区业主迎来好消息恒大|万科|郁亮

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安土重迁作为中国人骨子里遗传下来的特征，致使我们对于房子和土地都有一种莫名的热衷。我们国家又作为一个人口大国，土地资源不可谓不紧缺，相较于西方国家对于黄金价值的肯定，我们更愿意把金钱置换成房子，在大部分人的潜意识里，房子就等同于金钱。这也就导致很长一段时间在我们国家出现了“炒房”的现象。

一、房子的经济作用
但是炒房就会面临一个很严重的问题，就是房子的实际作用被歪曲，居住的性质被狠狠削减，取而代之的是对于金钱的交易。这种情况不仅不利于稀缺的土地资源合理分配，也不利于经济环境的和谐。在国家的宏观调控下， “炒房”热度渐渐褪下。

虽然暂时平息的炒房，但是对于土地的热情并没有就此被浇灭，逐渐地大家将目光投向了拆迁。时代不断地发展，房子和土地布局也无可厚非地需要更新换代，随之而来的就是拆迁，为了弥补被拆迁者，一般都会给予他们一笔不菲的拆迁款。
但是拆迁的周期是一个极其漫长的过程，尤其是进入新时代以来，对于城市的建设更加有远见，也不太可能频繁出现拆迁的状况。郊区和农村就更加不用期待了，在我们这个人口、农业大国，农业用地是有固定标准的，没有特殊情况，国家是不会将这一部分的土地进行改造的。

并且拆迁会带来一系列的问题，对于拆迁款的制定标准，对于拆迁产生的资金或是资源的浪费，亦或是对于改造时产生的城市发展阻碍，都是需要考虑细致的地方，都是可能会影响整个发展进度的问题。所以住建部贯彻践行实事求是的准则，开启了新时代拆迁方法。
二、拆迁新的转机
面对炒房无望，拆迁又需要运气时机，房子的地位在逐渐下降。住建部这时候发布的关于拆迁的通知意料之中的再次激起了大家对于房子的高亢情绪。住建部称要停止全国各地的棚改项目，城市更新要以旧改为主，并且符合拆迁条件的，准予拆迁。

所谓棚改，就是对于一些棚户区进行改造，因为这一部分的房屋比较简陋，不仅危险还影响城市美观，为了让大家生活更加便利安全而提出的改造行为。
而旧改就相对简单，就是在原有的基础上进行革新，譬如老小区进行翻新，装上电梯、健身器材等更加方便的设施。而拆迁就不同了，这妥妥是一夜暴富的砝码。住建部的文章一经发布，就引起了所有有房者的关注。

文章中明确表示出，房龄超过21年的，也就是21世纪以前的房子，这些房子因为年龄太高，很多材质已经在岁月的侵蚀下无法支撑，已然属于危楼了，自然不适合人类再去居住，而且那个年代的材质相较于我们现在肯定也是无法比拟的，所以这一类房子被纳入了拆迁范围。

许家印|住建部已发声，房龄满21年按“新规”处理，老小区业主迎来好消息

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