安置房|房价下跌会持续到什么时候？专家：明年初或将筑底长安街|无锡

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【安置房|房价下跌会持续到什么时候？专家：明年初或将筑底】楼市调控之后，不少人以为政策没起到作用，因为房价并没能出现下跌。但最近这一段时间里，调控政策的作用终于显现了出来，因为近期市场上的房价出现了明显的下跌。例如根据统计局公布的数据， 9月份跟10月份全国重点70城的房价就出现了下跌，而且下跌的趋势还在不断加大。因为10月份，不管是房价下跌的城市数量，还是房价下跌的幅度都出现了增长。在目前楼市基本面不会出现变化的背景下，可以预计在接下来的一段时间里，市场上的房价还会保持着下跌的行情。所以现在的问题就来了，这一轮房价下跌会持续到什么时候呢？对此有专家给出了答案。

现阶段市场上的房价明显超出居民承受能力，特别是在一些大城市里，年轻人可能工作一辈子都买不起一套房。因此大多数人都希望房价能出现下跌，也就是因为购房者普遍抱有这种预期，所以市场上的房价跌幅才会呈现扩大趋势。不过问题是，房价不能一直上涨，但也不能一直下跌，房价迟早有一天会停止下跌的趋势。
现阶段市场上的房价之所以会出现下跌，主要是受到信贷政策的影响，因为国家收紧楼市信贷资金之后，开发商需要降价促销回笼资金，而购房者却想买房都借不到钱。但随着现在市场信贷环境逐渐宽松，楼市合理资金需求得到满足，房价走势将会逐渐回归稳定。例如贝壳研究院首席市场分析师许小乐就认为：市场下行局面有望在明年年初触底！

尽管大家都希望房价能跌到一个“白菜价” ，但大家也知道这是不可能的事情。一方面是因为房地产在经济发展中起到重要作用，另一方面也是因为已购房的业主在支撑房价。所以那些指望着房价不断下跌的人，注定要失望。既然房价不会长期持续下跌，那么目前这种房价下跌的趋势肯定迟早会得到改变，只不过对于专家说的明年年初，笔者保持怀疑。因为在接下来的2个月里，开发商为了达到销售目标，肯定会继续降价促销，因此房价下跌的趋势肯定会延续。而且2022年初的时候，又到了春节“返乡置业”的时候，开发商降价促销的概率依旧巨大。

不过需要注意的是，虽然市场上房价在接下来的一段时间里，还是会保持着上涨趋势。但楼市调控的根本目的是为了保持稳定，因此就算接下来的房价还会出现下跌，但跌幅也会被限制在一定程度内。所以比起被动等待房价下跌，笔者觉得还不如自己主动努力，想办法提高自己的收入。只要自己的收入增加，那么目前看起来虚高的房价，其实并不会给大家带来多大的压力。举个例子，那些富豪榜上的人，会觉得现在的房价高吗？所以在房价基本不会出现大幅度下跌的背景下，不管未来房价下跌会持续多久，都不如购房者自己努力赚钱来的实在。

安置房|房价下跌会持续到什么时候？专家：明年初或将筑底

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