商务空间|实探｜老牌国企航天新城力作地铁口创变商务空间不限购京东

综合评分4.58分／5分

近些年，商办类产品一直以独特的优势在房地产市场中占据着自己的一席之地。相较于住宅，其总价低，资金压力小，不限购，且大多位于繁华地段，生活便利性强，受到不少购房者的青睐。今天房小妹为大家测评的，就是老牌国企陕建地产在航天新城的集商业、商办和商务为一体的新项目：陕建·航天新天地，一起来看。

优点: 1、地处航天新城，产业集群，人流量大；
2、双地铁在旁：地铁4号线与15号线（在建）东长安街站；
3、老牌国企陕建地产开发，品质有保障；
4、44-75㎡创变商务空间，层高5.4米；
5、不限购。

缺点: 商办类产品，不能落户。

地段交通4.36分／5分

陕建·航天新天地位于航天新城东长安街与神州五路交汇处，属于航天产业基地的门户位置。航天新城大家都知道，是我们西安的产业基地，中国航天科技产业一半的力量都汇聚于此，是京东、阿里、百度等互联网头部企业争先入驻的千亿级高精尖产业新城。浓厚的产业氛围将带来巨大的人才优势、澎湃的人流与商机。这也决定了航天产业基地非常适合商办类产品的扎根。

陕建·航天新天地北侧是京东华为数据研发中心，东侧是投资180亿巨资打造的京东西北物流总部大厦，西侧紧邻世界百强企业陕煤集团，南侧是西洽会重点项目“一带一路创新基地“，真正的产业环绕，且都是一路之隔。

交通方面，陕建·航天新天地项目北侧是东长安街，东靠神舟五路，南临星河路，西抵神舟四路。东长安街双向10车道，连通西侧长安大学城及东侧韦曲立交高速入口。北侧航天大道连接高新区和曲江雁翔路商圈，自驾出行便利。同时项目处于地铁4号线和地铁15号线（在建）东长安街站交汇处，且门前就有多条公交线路可通达全城，出行非常便利。

配套4.31分／5分

除了浓厚的产业氛围以及优越的交通配套，陕建·航天新天地周边的生活配套也非常完善。项目配备约1万余㎡开放式商业金街，南侧一路之隔是航天实业约6万㎡购物中心，直线距离约500米是在建的星璇购物广场；项目西侧约500米是占地235亩的中湖公园，东北方向约2公里是综合性三甲医院—西安市人民医院，同时项目周边还有航天一小、航天一中、黄河小学、交大附小附中等名校。可以说，从教育、到商业、到生态，再到医疗，项目周边生活配套一应俱全。

楼栋户型

陕建·航天新天地项目总占地32亩，由1栋商务办公大楼（2#）、2栋商务小户型大楼（1#和3#）和约10000㎡商业街区组成。项目目前在售3#，3#地下3层地上20层，其中地下3层为停车场，1F-2F为平层公寓，层高3.5米；8F-20F为百变LOFT户型，层高5.4米，面积区间44-75㎡，均价14000元/㎡，毛坯交付。