旧房|老房改造比新房装修还麻烦？5大装修误区帮你避坑装修

房子和人一样，越老越容易出现这样或者那样的问题；但是对于很多经济条件有限的人来说在老小区里买上一套老房子重新翻新改造一下是最优选。所以旧房翻新，一般分为这两种。一种是房子住了太多年，还有一种则是二手房翻新。

无论哪一种，对于想要翻新的业主来说都很头疼！毕竟老房子在改造的时候与新房不同，它需要注意的细节有很多，特别容易处处踩雷，稍不留神可能就会给日后居住带来麻烦甚至还会影响邻居。
那么旧房的整改都存在哪些误区呢？今天米叔和大家分享老房改造常见的5大误区，旧房翻新不用愁！！！
THE WRONG PLACE 1
忽视梁柱结构

在老房改造前，首先要对整体的房屋结构进行评估。仔细观察梁柱交界处的裂纹走向，如果是斜向裂痕，不太会影响结构；若发现交叉型的裂缝，就表示是房屋的耐震性不足，可能是设计或施工不良所造成的，建议先加强结构的稳固性。
THE WRONG PLACE 2
未留意门窗漏水问题
窗户漏水是很多老是老房经常出现的问题，但却往往容易被忽略。翻新前，要先检窗户四角的墙壁是否有裂缝、油漆剥落、壁癌、窗户是否松动变形的等情况；若有，建议重新翻修。

窗户漏水的原因大致能分为以下3种：
①窗边裂缝导致渗水
可在漏水位置钻孔，高压灌注发泡胶，填补墙内缝隙。
②玻璃胶老化剥落
拆除旧有老化的玻璃胶，重新施打填补即可

③窗框老旧变形
这种情况，建议拆除变形窗框重新装新窗户。因为变形不只影响到漏水，还会有关不起来难以密闭的问题，影响窗户的隔音、气密效果。
（PS：在重新施作时，新窗框与墙壁缝隙要以防水砂浆填补密实，才能做到有效防水。）
THE WRONG PLACE 3
墙体老化，墙面直接刷漆
旧房的墙面经过几年的时间，原来的腻子已经老化，如果直接涂抹乳胶漆的话，过一段时间腻子也会脱落的，这样反而得不偿失。
在老房墙面翻新前，建议先检查墙面是否有开裂、剥落、空鼓、发霉、粉化等问题。若问题不大，可以对需要翻新的表面进行打磨，使整体保持光滑状态后，再用腻子将其填平即可。

米兰墙布系列 ·《五光十色》
如果有大面积的问题，建议全部铲除，把原来的腻子去掉，然后清理干净，再进行基层处理、防潮处理，最后再对墙面进行装饰。
详细的老房墙面改造，可以参考这篇文章哦↓

担心墙面开裂问题，可以在后期装饰中可以选用墙布或墙板这类产品。因为墙布的基础材料是布，相比乳胶漆来说更好打理，乳胶漆脏了或者受到磕碰，表面都会掉漆，而墙布不仅能遮挡墙体缺点，只需用湿布就可以擦拭干净。

米兰墙布系列 ·《轻奢主义》
市面上很多不合格乳胶漆中含有很大一部分对人体有害的气体，需要耗费一些时间去会挥发，而米兰墙布本身不含有害物质，毕竟主要成分都是各类植物纤维糅合而成，况且米兰墙布在出厂前会通过100°超高恒温清洗技术进行无醛处理，从生产源头到出厂都严格杜绝甲醛。

旧房|老房改造比新房装修还麻烦？5大装修误区帮你避坑

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