|别再问今年要不要买房了，只能说刚需再不出手就“晚了”
无论是现实中的朋友 ， 还是网上的粉丝 。 总是时不时的会有人咨询关于购房的事情 。 现在的市场环境下到底要不要购房？首先 ， 有一点是很重要的 。 你为什么购房？如果是刚需 ， 那么无论房价如何 ， 市场如何 。 该买房的时候就该买房 。 当然 ， 要学会科学的买房 。 而不是盲目的购房 。 过去的经验总是一次又一次的提醒着我们 ， 只有错过才会悔恨 ， 只有失去才知道珍惜 。 未来的房价不会出现你认为的“崩盘” 。
1、很多人现在都在坐等开发商降价后捡漏 ， 但事实上 ， 如果因为降价导致的房产贬值会带来一些列的连锁反应 。 所以 ， 防止大幅度下降和防止增长过快一样重要 。 也是现阶段政策调控的主要方向 ， 对于没有购房的刚需而言 ， 降价固然是好事 ， 但大幅度的涨幅是不会允许出现的 。
2、刚需而言 ， 房子的涨价与降价、保值与增值实际上不过是一个数字游戏 。 毕竟房子是用来住的 。 如果大家都开始观望等着该楼盘降价 ， 那么降到何时是个头 。 一旦有了降价的苗头 ， 未来该楼盘的销售将异常困难 。
3、开发商的钱是哪里来的？还不都是银行的贷款？开发商将在建的房子作为抵押给银行 ， 拿到足够的现金从而支持项目的正常运转 。 所以 ， 房价越高银行手里的房子越值钱 ， 相反的话银行手里的房子则会贬值 。 因此 ， 银行也不会让房价下降 。
4、房地产作为支柱性产业 ， 每年给GDP的增长做出了不小的贡献 ， 就算今时今日也是如此 。 虽然各项政策都在在控制房价 ， 但也只是为了抑制过快增长 ， 保持房价平稳 。 因为 ， 一旦出现房价下跌 ， 那么对经济的稳定发展会有着严重的影响 。
5、我国一直以来都在推进城市化进程 。 因此 ， 各热点城市不断的有外来人口的涌入 。 人多了就要解决住的问题 。 所以 ， 未来一二线城市的房子还是有很大空间的 。 供需关系并没有饱和 。 只有当供大于求的时候房价才会出现下跌或者平稳 。 而这个周期是未知的 。 反观 ， 三四线城市作为主要的人口外流地区 ， 其供需关系已经达到的饱和 。 因此 ， 房子的空间自然也就小很多 。
6、土地作为稀有资源 ， 其不可再生性不必多言 。 随着城市的发展 ， 可以利用的土地资源越发的稀少 。 这也是地价居高不下的原因 。 毕竟物以稀为贵 。 土地价格高了 ， 开发商拿地的成本也就增加了 ， 所以 ， 房价自然也就高了 。 开发商作为盈利性机构自然也不可能不赚钱甚至是赔钱 。 加之现在各种原材料、人工都在上涨 。 开发商已经从暴利转变成了微利 。 还要指望房价大跌那不就是让开发商关门大吉么？这也不现实 。
【|别再问今年要不要买房了，只能说刚需再不出手就“晚了”】现在 ， 房子已经不是单纯的居住属性 。 家庭户口 ， 子女上学等等太多的事情都与房子目不可分 。 而且 ， 对于刚需人群 ， 房价的走势并不重要 。 总要有一套属于自己的房子吧？回头看看那些执行过限购限贷的热点城市 。 购房需求在被短暂的压制后 ， 那一个没出现“报复性增长”？作为一个普通人 ， 预期等待抄底楼市 ， 不如想想自己最需要的是什么 ， 根据实际的需求去买一套适合自己的房子 。
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