溪湖|三条地铁！这个板块房价坚挺，到底是什么在支撑？( 二 )
不得不说 ， 艾溪湖北的格调弄得蛮不错 ， 住在这边的人还是挺幸福的 ， 地铁、公园、图书馆、新城吾悦广场 ， 真的要啥有啥 ， 实名制羡慕 ， 当然新力时代广场要是能尽快完工 ， 那这边就更加完美了 。
从高新图书馆出来 ， 就是南昌三中了 ， 沿着高新七路往南走就是南昌外国语高新学校 ， 附近遍布着海上传奇、四季花城这些老牌小区 ， 总体来讲 ， 湖西的居住氛围很浓厚 ， 已经是很成熟的居住区域了 ， 底商很丰富 ， 来来往往的人口也不少 。
再往南走 ， 就是工业园区域了 ， 这里集中分布着科技产业园 ， 部分路段也在修整之中 。
南钢那边我就没去了 ， 那边短时间发展会比较缓慢 ， 目前城市界面也很一般 ， 就不细说了 。
未来发展
艾溪湖周边的商业目前就是北面的新城吾悦和新力时代广场坐阵 ， 按照目前的情况 ， 新力时代广场什么时候完工还是个未知数 ， 整个湖东片区居住办公氛围日渐浓厚 ， 人口密度越来越高 ， 但是在商业上却处于不尴不尬的地位 。
湖西已经基本发展成熟了 ， 未来估计也没有什么很大的发展空间 ， 有看点的还是湖东这边 ， 厂子是否能搬迁 ， 商业能不能做起来 ， 都很值得期待 。
根据高新区的十四五规划 ， 未来五年将着重发展西起艾溪湖北路、连接天祥大道、东至鲤鱼洲的科技创新带 ， 加强东西向主要平台载体及要素联系 ， 完善科研机构、教育、医疗、居住、商务等设施配套 ， 形成集创新科研、生产应用、生活休闲于一体的科创要素集聚带 。
年底四号线通车 ， 2022年艾溪湖隧道修建完毕 ， 未来新力时代广场开业 ， 这个片区的热度会比现在更高 ， 说实话 ， 要问南昌哪里最适合居住 ， 艾溪湖板块绝对榜上有名 。
环艾溪湖板块是目前高新区的房价高地 ， 也是整个高新区最适宜居住、热度最高的地方 。
再具体点 ， 艾溪湖北部就是整个片区内的“富人区”了 。
湖西的万科四季花城、万科海上传奇、绿地玫瑰城、恒大御景这些小区的单价都已经超过2万了 ， 一个高新三中再加一个艾溪湖 ， 整个片区的热度就起来了 。
湖南跟湖北差别就比较大了 ， 这个片区聚集了比较多的产业园 ， 跟北部的风格完全不一样 ， 自然而然的房价会低一些 。
新房方面 ， 北部的万科海上明月和力高雍湖国际已经清盘 ， 现在周围基本上是没有新盘可买的情况 。
最后
最后总结一下 ， 就我个人来说还是很偏爱艾溪湖周边的 ， 首先配套很不错 ， 不仅仅是公园 ， 产业、地铁都不缺 。
另外 ， 就GDP来说 ， 高新区是南昌最有经济基础的地方 ， 各项配套的兑现速度会更快 ， 而且大大们是很注重这边的 ， 别的咱不说 ， 地铁数量就能看出来 。
人流量也不缺 ， 早上临近九点的时候站在艾溪湖东地铁口看看就知道了 ， 浩浩荡荡的白领大军啊 。
但可惜的是 ， 这个板块未来能开发的住宅地块已经比较稀少了 ， 毕竟环湖也就那点地 ， 想在这里置业的朋友 ， 如果不考虑二手房 ， 可能真的很难买到房子 。
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