房产|别误判了未来楼市！准备买房的人，请先看完这3条建议再决定
引言
自我国进入改革开放阶段以后，房地产行业随着改革开放的春风，也迎来它们发展的黄金时期。房子对于中国人而言，除了有居住的属性以外，也是情感上的寄托。过去人们都生活在农村，但随着改革开放的进展，大量的农民工进入城市进行工作，他们想要留在城市，自然要在城市中购买一套房。
正是房地产市场上人们的需求增多，也刺激了房子价格的上涨。房子从进入21世纪以来，价格就一直在不断的上涨，很多老百姓都直呼买不起。国家为了让老百姓能够有所居，近几年也是不断出台一些政策，对房地产进行调控。房子的价格慢慢趋于稳定，那么未来楼市如何？购房者可别再大意了，有3条建议不妨看完再决定。
截止到今年8月22日，全国累计房地产调控次数已经突破了400次。400多次的调控，对房子的价格还是产生了非常大的影响。各地的房价涨势慢慢稳定了下来。在今年国庆期间，全国很多楼盘都搞促销活动，但是效果却特别的差。
这让很多人对楼市产生了疑惑，房子的价格是出现暂时的下降，还是在未来的一两年都会持续下降呢？其实国家出台一些调控房价的政策，对楼市进行不断的调控，并不是为了降低房价，而是为了稳定现在的房价。所以准备买房的人，如果对楼市产生一些疑惑，不妨看看以下三点建议。
首先大家不要再以投资为目的去购买房子了。随着房地产行业的兴起，有很多人看中了房地产行业中的商机，通过投资房产来获取收益。我们不可否认，有很多人通过投资房产，赚的是盆满钵满。但是如今这样的时代已将要成为过去式，投资房产很可能会成为负资产。
为什么这样说呢？首先就是现在的二手房其实并不好卖。从今年的六月份开始，很多城市的银行就降低了二手房房贷的额度，甚至一些银行都取消了贷款额度。所以二手房与新房相比，以前能够优惠贷款的优惠政策已经没有，并且现在很多新房都在搞低价促销，二手房已经没有很大的竞争力。
除此之外，二手房想要卖出一个高的价格，在以后也是非常的困难。现在很多城市都出台了关于二手房的房价指导价格，对二手房的价格进行一个指导，很难再出现以前二手房卖出特别高的价格。除此之外，国家在未来可能要出台房产税政策，那些投资房产的人，购买的房子越多，要缴纳的税务就越高。
除了不要再投资房产以外，建议很多买房的居民，买房的时候以现房为主，尽量不买一些期房。对住房有硬性需求的人，暂时不需要去考虑二手房的市场形势，但是在买房上也不能瞎买，尽量购买一些现房，避免去购买一些期房。
之所以这样说的原因，就是因为在最近一段时间，国内很多房地产企业都出现了很大的问题，并且破产的房地产企业也不在少数。比如说我们知道的房地产企业的老大哥之一恒大，就在最近一段时间内陷入债务危机，而他们企业旗下的一些工地，也是由于受到公司的影响，无限期停工。
这就让一些买了房但是房子还没有交付的人感到担心，因为房企的破产就意味着底下工地将会进入无限期的停工。想要指望其他的一些房企来收购楼盘？那也特别的困难，因为现在很多房地产企业都有不同程度的困难，他们自身都难保，哪里还有更多的精力去接受其他楼盘。
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