用地|揽金7.62亿元！合肥今日4块地全部成交！伟星超6亿总价再进肥东！
合肥今日（11月10日）出让了4宗地，一块肥东县居住用地，一块包河区公用设施用地，一块瑶海区医疗卫生、社会福利用地以及一块经开区仓储用地。其中肥东县FD19-13号居住用地被伟星以总价6.53亿竞得！5号竞买人竞得包河区BH202106号医疗卫生、社会福利用地；安徽九久夕阳红医院竞得瑶海区YH202109号医疗卫生、社会福利用地；合肥海恒国际物流竞得经开区JK202114号仓储用地。今日土拍总揽金7.62亿元！
11月10日下午14:00开始进场，14：30拍卖。土拍场次如下图所示：
6.53亿！伟星竞得肥东FD19-13居住地块伟星以887万元/亩竞得位于肥东撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角的肥东县FD19-13号地块，总价65327.55万元， 居住楼面价7391.67元/m2，溢价率0%。
肥东县FD19-13地块位于撮镇镇新安江路与大彭路交口西南角，面积73.65亩，居住用地，容积率：1.8，参考地价887万元/亩，竞买保证金1.4亿人民币，居住最高限价1020万元/亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格为15124元/㎡；竞买须知：拍卖方式调整为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”的土地拍卖方式。竞得人须采取“成交楼面价+综合成本（含合理利润）”的方式确定项目商品住宅平均备案价格，不得突破各宗地单独确定的商品住宅平均备案价格（具体价格详见该出让宗地的公告及出让文件）。竞得人确定项目商品住宅(毛坯)平均备案价格时，不得突破商品住宅（毛坯）平均备案价格15124元/平方米。对于未列入容积率计算的地下部分不得作为住宅面积对外销售。合理确定楼层差价，原则上，同一楼幢的同一套型价差幅度应控制在10%以内。溢价率1%！瑶海区YH202109号地块成交！安徽九久夕阳红医院以101万元/亩旁口位于瑶海区小板桥河以西、新安江路以北的瑶海区YH202109号地块，总价2434.1万元，溢价率1%。瑶海区YH202109号地块位于瑶海区小板桥河以西、新安江路以北，面积24.1亩，医疗卫生、社会福利用地，容积率≤1.5，起始价100万元/亩，竞买保证金600万人民币。竞买须知：瑶海区YH202109号竞得人须在土地成交后7个工作日内，向瑶海区政府提供竞得人（或其控股子公司）具有国家标准化管理委员会认定的国家级服务业标准化试点项目，且运营养老床位单体数不低于2000张的相关证明材料，以及该企业总部入驻本地块的承诺（承诺须约定产业入驻时间、入驻后的产业发展方向及相关违约责任等）。竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，项目建成后须整体持有，整体运营，不得分割转让。5号竞买人以85万元/亩拿下包河区公用设施用地5号竞买人以85万元/亩竞得位于包河区繁华大道以北、泰山路以东的包河区BH202106号地块，总价1227.4万元，溢价率0%。包河区BH202106地块位于包河区繁华大道以北、泰山路以东，面积14.44亩，公用设施用地，容积率0.8，起始价85万元/亩，竞买保证金300万人民币。竞买须知：包河区BH202106号地块该项目仅可用于建设燃气灌瓶站，不得建设公用设施营业网点。55万元/亩,经开区仓储用地被合肥海恒拍下合肥海恒国际物流以55万元/亩竞得位于经开区莲花路以西、疏港大道以北的经开区JK202114号地块，总价7211.05万元，溢价率0%。经开区JK202114号地块位于经开区莲花路以西、疏港大道以北，面积131.11亩，仓储用地，容积率≥1.2，起始价55万元/亩，竞买保证金2000万人民币。竞买须知：经开区JK202114号本项目地处安徽自贸区合肥片区经开区块，属于派河综合物流园的重要组成部分，竞得人须在土地成交后7个工作日内向经开区管委会提供与全国货物吞吐量位居前五（以中华人民共和国交通运输部网站公布的2020年度全国货物吞吐量数据为准）的港口所属企业共同在经开区设立合资公司运营该项目的书面承诺（承诺须包含违约罚则等）。竞得人须严格按该地块规划设计条件和批准的规划方案进行建设，项目建成后整体持有，整体运营，不得分割转让。总结：期待11月29日第三次集中出让土地的盛况！
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