发票|乐山人，房产证可以丢，这三张都不能丢！房产证|契税|购房置业

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曾经有一份珍贵的证件摆在我面前，我没有珍惜，等找不到的时候才后悔莫及！

图源网络
大家好我是栗子哥，前几天栗子哥有个朋友要卖房子，硬是找不到当时的契税发票，都急得吃速效救心丸了，来咨询了栗子哥后才缓过来，最终好在保住了这笔交易没黄！

所以栗子哥想告诉大家，你买完房之后，这三样东西比房产证都要重要！很多人买房子的时候没注意，等用到时候才发现不知道什么时候丢了，欲哭无泪！
01/
三份不可丢失的文件！
1、购房发票
购房发票是房子付完首付、全款之后，开发商提供给我们的，这个票是证明自己花钱买下这个房子。
如果以后需要办理不动产权证是一项重要凭证，另外按揭购房需要贷款的时候，还要出示这个购房合同和发票的复印件，不然贷款会受到影响。

示意图 / 图源网络
2、买卖合同
买卖合同的作用是在贷款的时候出示凭证的，而且在这个房子发生交易和业务办理的任何情况下，都必须要具备买卖合同才可以的。

示意图 / 图源网络
3、契税发票
这个票据是购买房子后重要的证明票据，能证明在购买这个房子的时候，房屋的原值价格；也可以证明自己交过税，另外在办理过户手续的时候，也得出示这个票据才行。

示意图 / 图源网络
02/
丢失文件“补救”方法
1、购房发票丢了怎么办？
1）如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大影响。
2）如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

图源百度百科
2、买卖合同丢了怎么办？
购房合同有4份，开发商1本、房管局有1本，购房者有1本，银行1本。
1、与开发商协商，影印一份合同复印件;
2、去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记。
如果有可能的话，最好核对复印件和房地产管理部门存档的原件是否一致。

图源网络
3、契税发票丢了怎么办?
契税票丢失是不可以补开的，但是可以到税务部门办理契税缴纳证明，效力是等同的。
办理要经过以下流程：通过不动产管理局查询契税缴税档案；通过不动产管理局开具契税票复印件；契税票复印件加盖公章。
03/
说在最后：
【发票|乐山人，房产证可以丢，这三张都不能丢！】最后栗子哥还是要提示各位，不管补办是简单还是复杂，都建议要妥善保管好这些重要票据，避免不必要的麻烦！

发票|乐山人，房产证可以丢，这三张都不能丢！

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