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流拍|刘富村地块三次流拍，翠云峰医院用地物归原主，58瀍河尘埃落定！( 二 )



03.瀍河区63号地已被58集团围挡
LYTD-2021-63地块位于瀍河区九都东路与启明南路东南角 ， 该宗地块为一宗居住兼容商业用地 ， 土地面积约135.975亩 ， 起拍价约656万元/亩 ， 起拍楼面价约3936元/㎡ ， 1.0＜容积率≤2.5 。 该地块建筑限高150米 ， 商业商务地标建筑不低于80米 ， 居住限高80米；绿化率≥35% ， 建筑密度≤25% 。
地块由于位于瀍河区核心区位 ， 配套相较成熟 。 周边有君河湾小学、启明路中学、瀍河实验学校等教育配套；正骨医院、第一人民医院等医疗配套；南关公园、隋唐大运河遗址公园、地铁一号线、君河湾购物公园等生活配套 。



此外在63号地出让公告中 ， 还有一点需要注意：
该地块竞得人须在竞得土地使用权后5个工作日内 ， 与瀍河区政府签订《数字经济产业园》投资协议及监管协议；根据产业园的产业定位 ， 竞得人须引进双碳经济、数字经济、健康产业等项目 ， 且产业占地不能低于30% ， 税收不低于80万元/亩 。
最新进展
近日 ， 该地块已经开始围挡 ， 根据围挡外公示的信息我们了解到：该地块将建设58瀍河新旧动能转换基地项目 。 根据效果图可以得知 ， 该地块规划建设一栋高度小于150米的写字楼 ， 13栋住宅与部分商铺 。



04三宗土地历经坎坷
这三宗土地可以用一个词语来形容“难兄难弟” 。刘富村66号地在10月、11月历经两次流拍后 ， 11月23日第三次流拍 。 本次流拍后暂时没有顺延公告 ， 而是终止出让 。 至此洛阳已经连续5个多月未有住宅用地成交 。
而翠云峰医院地块在最早期的规划中就为香榭里兰溪五期住宅用地 ， 后被调整为翠云峰医院 。 本次由于翠云峰医院占地面积、选址优化的原因 ， 地块大概率得以“物归原主” 。
【流拍|刘富村地块三次流拍，翠云峰医院用地物归原主，58瀍河尘埃落定！】瀍河区的58地块 ， 经过一年多的推进 ， 这次应该算是“尘埃落定”了 。 58集团动能转换基地落户产业 ， 也将为瀍河单一的产业布局增添新的活力 。
这三宗土地 ， 你怎么看？评论区我们聊一聊！

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