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|南宁三塘拟打造东北部商业副中心？老蹭凤岭北热度的它这回行吗？

|南宁三塘拟打造东北部商业副中心？老蹭凤岭北热度的它这回行吗？

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这一年 ， 兴宁东动作不少 ， 尤其是首创奥特莱斯的开业让兴宁东迎来又一大型商业体 ， 吸引不少人气 ， 开业三天销售成绩喜人 。
首创奥莱的开业 ， 仿佛为兴宁东打开了人气的大门 。 而在11月 ， 市人民政府批复的三塘新规划中 ， 强调“突出三塘中心区功能集聚和城市形象形成三塘商业中心” ， 并且将打造形成南宁市东北部商业副中心 。
不但有商业 ， 还有年底提前通车的地铁5号线 ， 兴宁东要迎来它的飞跃了？
Part.1
兴宁东新规划：打造南宁东北部商业副中心？
《南宁市三塘镇控制性详细规划（修编）》（以下简称《三塘控规修编》）于2021年11月4日获得市人民政府批复 。
本次三塘控规修编范围包含法定控制范围和扩展研究范围两部分 ， 法定控制范围为《南宁市三塘镇总体规划（2014-2035）》中三塘镇镇区规划范围（不含九曲湾园区） ， 控规用地面积为4750.59公顷 ， 其中建设用地面积为3392.31公顷 。 扩展研究研究范围为九曲湾农场区和青秀东片区 ， 总用地面积为6529.70公顷 。

(来源：南宁市自然资源局)
规划确定 ， 三塘镇发展目标为生态环境良好 ， 宜商、宜工、宜居、具有岭南水乡特色的现代生态田园都市：
1、旅游与其他产业一体化发展 ， 打造游览、娱乐、观光和游憩于一体的国际旅游基地；
2、激发地区发展能级 ， 汇聚资本、人才、资源于一体的智慧型高端产业基地；
3、具备管理运营高效、服务体系完善、城乡协调发展的现代都市型服务城镇；
4、打造产业结构合理、特色鲜明、链条完善、产城深度融合的现代产业高地 。 功能定位为现代生态田园智慧城 。
规划用地布局：形成“两心、两轴、七区”的功能结构 。
其中 ， “两心”是指结合松柏水库重新梳理水脉网络和商业服务业用地 ， 突出三塘中心区功能集聚和城市形象形成三塘商业主中心；依托南火车东站的交通枢纽优势 ， 积极融入火车东站经济圈 ， 整合相关公共服务设施与火车东站经济圈相互联动 ， 形成南宁市东北部商业副中心 。
Part.2
三塘镇属于中心区吗？
兴宁东属于主城区 ， 但三塘镇属于中心区吗？有人也许会有疑问 。
其实 ， 在兴宁区的版图中 ， 三塘镇确实属于中心区 ， 因为兴宁区真的很大 。

（三塘镇大致范围）
图上可见 ， 三塘镇位于兴宁区核心 ， 并且紧邻南宁主城区 。
在位置上 ， 它还和青秀区凤岭北 ， 西乡塘区相近 ， 商业辐射范围不小 。
而在南宁“十四五”一主四副的规划格局下 ， 三塘属于主城区并且连接东北节点区域 。 这个区位优势下 ， 将三塘镇打造成东北部商业副中心 ， 让兴宁东商业配套更为完善 ， 也可将片区人气聚集于此 。
同时 ， 兴宁东也是南宁“整体向东”发展的重要组成一部分 ， 南宁的东北部 ， 兴宁东作为发展主力片区 。

（“一主四副”规划）
目前 ， 兴宁东片区已有首创奥特莱斯开业 ， 成为南宁一大特色的商业体 。 未来打造成东北部商业副中心 ， 将有更多商业体聚集 。

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