|南宁三塘拟打造东北部商业副中心？老蹭凤岭北热度的它这回行吗？

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这一年，兴宁东动作不少，尤其是首创奥特莱斯的开业让兴宁东迎来又一大型商业体，吸引不少人气，开业三天销售成绩喜人。
首创奥莱的开业，仿佛为兴宁东打开了人气的大门。而在11月，市人民政府批复的三塘新规划中，强调“突出三塘中心区功能集聚和城市形象形成三塘商业中心” ，并且将打造形成南宁市东北部商业副中心。
不但有商业，还有年底提前通车的地铁5号线，兴宁东要迎来它的飞跃了？
Part.1
兴宁东新规划：打造南宁东北部商业副中心？
《南宁市三塘镇控制性详细规划（修编）》（以下简称《三塘控规修编》）于2021年11月4日获得市人民政府批复。
本次三塘控规修编范围包含法定控制范围和扩展研究范围两部分，法定控制范围为《南宁市三塘镇总体规划（2014-2035）》中三塘镇镇区规划范围（不含九曲湾园区），控规用地面积为4750.59公顷，其中建设用地面积为3392.31公顷。扩展研究研究范围为九曲湾农场区和青秀东片区，总用地面积为6529.70公顷。

(来源：南宁市自然资源局)
规划确定，三塘镇发展目标为生态环境良好，宜商、宜工、宜居、具有岭南水乡特色的现代生态田园都市：
1、旅游与其他产业一体化发展，打造游览、娱乐、观光和游憩于一体的国际旅游基地；
2、激发地区发展能级，汇聚资本、人才、资源于一体的智慧型高端产业基地；
3、具备管理运营高效、服务体系完善、城乡协调发展的现代都市型服务城镇；
4、打造产业结构合理、特色鲜明、链条完善、产城深度融合的现代产业高地。功能定位为现代生态田园智慧城。
规划用地布局：形成“两心、两轴、七区”的功能结构。
其中， “两心”是指结合松柏水库重新梳理水脉网络和商业服务业用地，突出三塘中心区功能集聚和城市形象形成三塘商业主中心；依托南火车东站的交通枢纽优势，积极融入火车东站经济圈，整合相关公共服务设施与火车东站经济圈相互联动，形成南宁市东北部商业副中心。
Part.2
三塘镇属于中心区吗？
兴宁东属于主城区，但三塘镇属于中心区吗？有人也许会有疑问。
其实，在兴宁区的版图中，三塘镇确实属于中心区，因为兴宁区真的很大。

（三塘镇大致范围）
图上可见，三塘镇位于兴宁区核心，并且紧邻南宁主城区。
在位置上，它还和青秀区凤岭北，西乡塘区相近，商业辐射范围不小。
而在南宁“十四五”一主四副的规划格局下，三塘属于主城区并且连接东北节点区域。这个区位优势下，将三塘镇打造成东北部商业副中心，让兴宁东商业配套更为完善，也可将片区人气聚集于此。
同时，兴宁东也是南宁“整体向东”发展的重要组成一部分，南宁的东北部，兴宁东作为发展主力片区。

（“一主四副”规划）
目前，兴宁东片区已有首创奥特莱斯开业，成为南宁一大特色的商业体。未来打造成东北部商业副中心，将有更多商业体聚集。

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