公租房|人到中年，为什么要在大城市有一套房？过来人：3大理由很现实！( 二 )
首先 ， 我们应看到一种现象 ， 无论是纵向的 ， 还是横向的 ， 没有哪个国家的大城市房价便宜 ， 无论经历过什么危机和萧条 ， 长期来看 ， 都是一路走高的 ， 说到底 ， 由于货币不断增多 ， 加上经济发展 ， 没有理由其他东西涨价 ， 唯独房价原地踏步 ， 当下调控中说得最多的一句话 ， “抑制房价过快上涨” ， 每个人有不同见解 ， 但肯定不能理解为让房价停涨 ， 甚至下跌 ， 房价要顺应大趋势 ， 也是符合经济规律的 。 所以说 ， 你卖掉了大城市的房子 ， 其实就是失去了经济和城市发展红利 ， 当然 ， 如果你在大城市根本就没有房子 ， 那更是无从谈起 。
其次 ， 卖掉大城市一套普通的房子 ， 不可能够自己潇洒生活一辈子 。 任何现象的存在都是有缘由的 ， 大城市收入高 ， 房子也值钱 ， 小城市或者农村的消费低 ， 但房子相对不那么值钱 ， 假如我们把一线城市的房子卖掉 ， 获得800万现金 ， 这800万+少许利息 ， 真的够你生活一辈子？大概率是不能 ， 想想80年代的万元户有多牛 ， 现在1万元能做什么？可以毫不夸张地说 ， 十五、二十年后 ， 我们个人的平均工资就可能达到大几十万一年 ， 那个时候的消费水平自然也会水涨船高 ， 就像我们30年前若把1万元存起来养老 ， 啥都不干 ， 现在的生活可以想象 。
最后 ， 还是要为下一代考虑 ， 特别是我们没有背景和基础的普通人 。 如果我们不为孩子准备一些 ， 当孩子想在机会多的大城市奋斗 ， 那个时候有多无助 ， 即使他很努力、运气也佳 ， 那起码也在40岁以后 ， 孩子怨不怨你不知道 ， 但你一定不忍心是不？又何来天伦之乐 。 所以 ， 不仅因为财富 ， 也为孩子有一个奋斗的落脚点和起点 ， 做到大城市的房子不能卖 ， 如果有机会 ， 在符合政策的条件下 ， 比如子女在大城市上学、就业 ， 利用城市引才的机会（目前也是楼市调控中 ， 唯一能放开口子的） ， 有条件上车绝不迟疑 。
最后再来说一下 ， 什么样的城市才叫大城市？
按照书面上的解释 ， 即城区常住人口起码要达到100万人以上 ， 但与我说的适合买房的大城市有所区别 。
关注城市发展的朋友应该知道 ， 我们的城镇化率已过60% ， 按照国际经验 ， 我们进入到城市化下半场 ， 显著的特点就是人口不再是单一的从农村流入城市 ， 城市与城市之间的流动将逐步成为主流 ， 如何流动呢？即经济不发达地方向经济发达地方流动 ， 具体而言是 ， 人口向长三角、大湾区、京津冀、成渝西城市群 ， 以及中部、山东半岛城市群等 ， 国家规划了19个城市群 ， 发展较好、排名靠前的城市群无疑会持续吸纳更多的人口 ， 而经济潜力不济的城市 ， 在生育率下降和老龄化深入的大趋势下 ， 人口持续净减少 ， 城市呈现不断收缩状态 ， 这是大方向 。
在这个大方向下 ， 还有一个具体的城市能级 ， 就是都市圈 ， 因为城市群范围太大 ， 最终的发展还是要以城市群里的核心城市来驱动 ， 这样就形成了以核心城市为首的都市圈 ， 一般而言 ， 核心城市越强大 ， 随着不断发展 ， 对圈内的城市带动作用越大 ， 因为随着地皮、人力等成本增加 ， 核心城市的一些产业会外溢到圈内城市 ， 形成同城发展 ， 这些地方的房产价值也会逐步显现出来 。 所以 ， 我们说的大城市指的是大城市群、大都市圈 ， 体现为核心城市和联系紧密的卫星城 。
【公租房|人到中年，为什么要在大城市有一套房？过来人：3大理由很现实！】可以畅想一下 ， 如果人到中年 ， 无论我们现在身居何处 ， 在大城市有一套房 ， 是不是会比较安心一些 。 当然 ， 如果你是富豪 ， 可以忽略不看 ， 如有不妥之处 ， 欢迎批评指正 。
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