预售款发票和购房发票不一样 。购房发票需要将房款还完（全款或是银行贷款均可）才可拿到 。预售款发票指的是房屋预售时缴纳的预购金的发票 。办理不动产证（房产证）时购房合同、契税发票、购房发票这三个凭证缺一不可 。在不动产证没有下来之前，这三样东西的作用，相当于不动产证的作用（不完全等同于不动产证），可以替代不动产证办理业务 。
【预售款发票和购房发票一样吗】房产证指购房者通过交易 ， 取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证 。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证 ， 在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证 。
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