四、房屋户型
房屋户型影响居住的舒适度 ， 进而影响房屋价格 。同一小区有不同的户型 ， 好的户型会受到购房人青睐 ， 价格也会高一些 。从功能区的角度看 ， 客厅的面积大小和采光的强弱、餐厅的独立性、厨房的采光强弱和布局的合理性以及卫生间干湿分离和通风状况、卧室的私密性、采光通风等都会影响户型的好坏 。
五、楼层的高低
不同楼层有不一样的采光和视野 ， 房屋价格自然不同 。底层相对潮湿、采光不佳 ， 在没有其他附加价值的情况下 ， 一般价位相比别的楼层就低很多 。楼层往上 ， 由于视野、景观、日照等因素的影响 ， 其价格相对就有了增长的空间 。而顶层因日晒、漏水、行动不便（楼梯房）等可能性 ， 价格往往也不会很高 。一般情况下 ， 楼层越高价格就越高 。
六、精美的装修
精美的装修就是好的包装 ， 可以提高房屋价格 。对于奋斗中的年轻人 ， 没有太多时间花在选购装修材料上 ， 而且装修的时间过长 ， 没有办法立刻入住 。现如今 ， “简单、快捷、实用、精美”是现在大众的主流 ， 房屋装修精美成为一大优势 ， 既可以节省成本 ， 又可以立即入住 ， 即使价格略高 ， 只要购房者喜欢装修的风格也会购买 。
综上所述：
购房者在买房时 ， 如果遇到高价房或者低价房 ， 心里要有一杆秤 ， 根据以上六大因素理性判断 。此外 ， 还要考虑自己的经济状况 ， 以及自身购房的主要需求是什么 ， 多看几套房源进行比较 。
什么是拆迁安置房 同一小区安置房和商品房的差别什么是拆迁安置房 同一小区安置房和商品房的差别
很多拆迁安置房和商品房都在同一个小区内 ， 那么同一个小区里的超前安置房的户型和质量和商品房一样吗 。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目
时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。商品房是指在市场经济条件下,具
有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售 。
房产有很多种,在搬迁之后得到的房子就为安置房,那安置房和商品房的区别是什么呢?哪个比较好?首先我们要从两者的区别来比较哪个比较好,今天小编就来说一说,怎么区分安置房和商品房?
安置房和商品房的区别?
1、安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋 。
2、
商品房是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售 。其价格由成
本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成 。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,
不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等 。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种 。
3、安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的 。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易 。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记 。
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