楼顶为什么不能种菜不少住在顶层的业主 ， 楼面有平面晒台的 ， 感觉不利用起来浪费空间 ， 便在上面栽花种菜 。我以前也接触过几年楼面设计工作 ， 对楼面承重、楼面防水等问题略有了解 。对于楼顶到底能不能种菜的问题 ， 如果你认真看完下面的内容 ， 你一定会明白 ， 楼顶为什么肯定不能种菜 。
我们暂时不考虑物业管理方面的要求 ， 及对其它业主的影响和感受 。楼顶不能种菜的主要原因有两个方面 。
一是渗漏问题 。我国对于永久建筑分为四级防水标准 ， 一般工业民用建筑为三级标准 ， 有效防护年限为10年 。也就是说对于商品房来说 ， 能楼顶保持10年不渗漏 ， 开发商就是很讲良心的了 。但在现实生活中 ， 良心开发商并不多 。何况你还在上面种菜？种菜的土层里的酸性物质或碱性物质 ， 以及所用的化肥农药 ， 均对楼面建筑和防水材料有很强的腐蚀作用 ， 这种腐蚀作用你肉眼是看不出来的 ， 一两年内也不会有什么明显的表现 。但三年五年 ， 长期下去 ， 就一定会导致楼面出现很多隐形的渗漏源 ， 这种渗漏源当然不会形成阴雨天直接“滴滴嗒嗒”那样漏水 ， 但是雨水的会慢慢参透过楼面 ， 导致室内顶面霉变脱胶脱皮 。不种菜的楼面即使下再大的雨 ， 雨过天晴 ， 楼面总会有晒干的时候 ， 并且干燥状态为常态 。而一旦种上菜 ， 夏季要浇水及雨雪后 ， 土层会长期保持湿润状态 ， 所以楼面及防水材料总是处于潮湿状态中 ， 不说酸碱腐蚀了 ， 仅这种潮湿状态就会加快楼面防水材料的失效 。而重新做防水层 ， 成本很大 ， 少则数千 ， 多则上万 ， 还没有原装的防水效果好 。相比之下 ， 种菜收益算得了什么？
楼顶种菜导致防水层失效 ， 室内顶面脱皮
二是承重问题 。建筑设计是有标准荷载的 ， 一般民用住宅楼面标准设计为每平方米2千牛 ， 大约200公斤 ， 这包括楼面人员、家具、花盆、摆件、装修等荷载 。一般来说 ， 短时的超载不会有什么影响 ， 但是长期超载必然影响楼体结构 。在楼层上种菜 ， 上面的土层、围栏必然加重楼面承载 ， 特别是雨雪天气 ， 土层因大量含水重量会成倍增加 ， 长期以往影响楼体质量和使用寿命是必然的 。
所以 ， 楼面种菜是一种非常得不偿失的做法 。千元衣服我们知道爱惜 ， 十万元小车不小心蹭了一下 ， 我们知道心疼 ， 为什么百万的楼房 ， 有的人就这么糟蹋呢？
当然 ， 近年在楼房结构上有了新的设计 ， 比如汶川重建有的地方就在建筑设计时考虑到顶层种菜的问题 ， 这种阶梯式菜园 ， 是一种特殊设计 。是普通商品房不能比拟的 。
阶梯式菜园是一种新设计
在楼顶种菜为什么不吉利没有这种说法 。
楼顶会有一些弊端 。
1、会超出建筑物有效载荷 。
在楼顶或者是屋顶进行种菜 ， 往往需要在上面承载土壤 。当土壤的厚度达到15公分的时候就会超出建筑物所能够承受的载荷上限 ， 此外还要加上各种工具以及人员的重量 。一般的建筑物屋顶和楼顶的有效载荷是150公斤每平方米 ， 所以楼顶屋顶种菜的危害还是蛮大的 。
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