东阳|均价1.15万/㎡起：这3个新盘，各自适合谁买？玫瑰

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【东阳|均价1.15万/㎡起：这3个新盘，各自适合谁买？】

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近期，西咸新区泾河新将有3个新盘进入销售解读，分别为万科未来时光、北宸天樾、曲江荣华学府郡。
据看盘得知，这3盘在产品上大同小异，预计销售价格在1.15-1.2万/㎡起步，它们各自适合谁买？
1、北宸天樾：项目位于乐华一路与瀛洲三街交叉口西南角，项目占地约143亩，由8栋高层、4栋小高层、9栋洋房和4栋叠拼组成，共2006户。

▲北宸天樾售楼处
据了解，项目在售的有22#、24#、25#、26#楼，有84-126㎡的两室到四室户型，其中， 22#、25#楼总高25/22层， 2梯4户，公摊约24% ，均价约1.26-1.35万/㎡， 24#楼总高19层， 2梯3户，公摊约26% ，均价约1.3-1.4万/㎡， 26#楼总高11层， 1梯2户，公摊约17% ，均价约1.45-1.55万/㎡，精装交付。

▲北宸天樾沙盘
2、万科未来时光：项目位于泾茯路茯茶小镇西侧100米，项目共占地约146亩，分两期开发，本次推出的为北地块，占地约86亩，由9栋高层和6栋小高组成。

▲万科未来时光售楼处
本次将推出的为6#、7#、8#、9#楼，其中， 6#、7#、8#楼总高25层， 2梯4户，有92㎡和108㎡的三室户型，目前公示的均价约1.3万/㎡，公摊约23% 。

▲万科未来时光沙盘
9#楼总高16层， 1梯2户， 2梯2户，有130㎡的四室户型，目前公示的均价约1.4万/㎡，公摊约21% ，装修交付。
3、曲江荣华学府郡：项目位于茶马大道与瀛洲三街交汇处西南角，项目占地约53.81亩，由8栋高层组成。

▲曲江荣华学府郡售楼部
据了解，项目将推出1#、2#、3#楼，总高24层， 2梯4户，有99-132㎡的三室户型，价格暂时未定，预计约1.15-1.35万/㎡，公摊约24% 。

▲曲江荣华学府郡沙盘
从周边配套来看，三盘的交通在自驾上都较为方便，不管是从茶马大道还是沣泾大道，均可快速到达西安主城区。
从教育资源上来看，北宸天樾与黄冈学校仅一路之隔，学府郡旁边也有泾河第三学校，目前来说，万科周边最近的学校为泾华学校，离项目还有一些距离，但是据了解，项目北侧有两块教育用地，可补足项目后期教育资源的空缺。

▲黄冈泾河学校

▲泾河新城第三学校
在商业上，北宸天樾目前来说更多地依靠自身以及周边楼盘的底商，还有乐华城周边的商业配套，万科除了自身底商外还有周边的茯茶小镇，可满足日常所需，而学府郡目前来看仅能依托自身的底商来满足日常所需。

▲茯茶小镇
三盘均属于装修盘，价格也相差不大，根据本微编辑实地考察，三盘大部分的装修材料均采取的为国内一线品牌。

东阳|均价1.15万/㎡起：这3个新盘，各自适合谁买？

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