炒房者|2021年房价开始下跌,输的最惨的不是炒房者,而是以下3类人
现在,房地产行业就像一个气球。高楼大厦的高楼大厦慢慢地使气球上涨,只有最后一击才使它破裂。每个人都希望房价能跌下来,但是每个人都在为何时会跌而争论。2021年房价将逐步下降?更大的损失并非房地产投机,而是以下三类人!
一、炒房者。房屋一直都是我的资产,所以我觉得房价不容易跌得太多,而且我对未来仍然充满希望。所以即使 房价下降了,投机者仍然在装聋。根据长期上升和下降及其长期下降的发展趋势,房地产投机并非是房地产行业的最槽糕。总而言之,直接税不会限制他们。二、金融机构。对于金融机构来说,一旦房价下跌到一定水平,他们就会面临巨大的金融风险。购买100万元的房子,首付款为30万元,贷款70万元;购买70000元的房子,如果价格在房价大幅下跌的时候跌穿了70000元,那买房者就会想到一个难题:房子的使用价值比不上金融机构的高,借贷的多,买房不就亏了?那种房子?此外,你每月支付的金额越多,损失就越严重。
三、房地产公司。随着房价的下降,房地产企业本身也将承受巨大的工作压力。他们普遍负债,而且销售额很高。价格一跌,房地产公司就可能成为最先无法承受的企业。另外,如果在2年的土地征用之后,没有足够的资产来开发设计,就会被视为闲置地,政府部门会收回。此外,目前房地产业正处于减温环节,多数房地产企业毛利率都在放缓变小,未来可能还会出现亏损。
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