毛坯房|市场迎来三大利好，今年最后一个半月，楼市能回暖吗？
文章图片
【毛坯房|市场迎来三大利好，今年最后一个半月，楼市能回暖吗？】
进入2021年之后 ， 整个房地产市场都出现了明显的下跌 ， 特别是在最近两个月里 ， 官方统计的数据都出现了下跌 。 例如9月份全国新房均价下跌0.1% ， 而到了10月份这个跌幅就涨到了0.3% ， 创下了自2015年来的新低水平！更重要的是 ， 在楼市调控不会放松 ， 市场上供需关系难以改变 ， 甚至会进一步失衡的背景下 ， 接下来房价继续下跌的可能性更大 。 也就是出于这一考虑 ， 大部分购房者现在都保持着观望态度 ， 想要等房价彻底稳定下来之后再买房 。 不过在楼市下滑的同时 ， 市场上却迎来了三大利好消息 ， 也不知道在这些消息的作用下 ， 今年最后的一个半月里 ， 楼市能不能回暖？
所有人都知道 ， 楼市不可能一直下跌 ， 这跟房价不能一直上涨的道理是一样的 ， 因为房地产在经济发展中占据着重要的地位 。 房价持续下跌带来的后果 ， 不是普通人能承受的 ， 所以这也是为什么现在楼市会出现利好的原因 。 那么现在市场上出现了哪些利好呢？具体来看 ， 有以下三个：
利好一 ， 信贷政策开始松动 ， 首套房贷款利率出现下跌 。 虽然整体来看 ， 调控政策依旧保持严格的趋势 ， 但在最近一段时间 ， 信贷政策似乎出现了松动 。 例如广州跟佛山的首套房贷款利率就出现了下跌 ， 银行放款速度也有所加快 。 资金对楼市的影响十分重要 ， 所以现在信贷政策出现松动 ， 对接下来的楼市可能会带来一定的上涨动力 。
利好二 ， 土拍门槛降低 ， 开发商压力下降 。 土地是开发商的命根子 ， 因为没有土地开发商就不能盖出来房子 ， 所以想要限制房价就必须要限制土地价格 。 而现在从公布了第三批集中供地信息的城市来看 ， 现在好几个城市的土拍门槛都有所降低 。 例如广州部分地块取消了“限价”的要求 ， 还有苏州降低了开发商土拍的保证金比例 。 随着土拍门槛的降低 ， 接下来开发商的拿地压力会变得更小 ， 因为此前的调控政策对开发商的土拍限制实在是太严格了 。 因此土拍门槛降低 ， 很有可能会让土地市场升温 ， 一旦土地市场升温 ， 那么楼市回暖还会远吗？
利好三 ， 21个城市出台限跌政策 。 因为供应过剩的 ， 不少三四线城市的开发商为了刺激销售 ， 都选择了不断降价促销 ， 而且降幅还越来越大 。 很明显这种行情跟楼市稳定的要求相违背 ， 因此这些城市都出台了政策限制房价下跌 ， 据说目前已经有21个城市出台了限跌政策 。 虽然限跌是为了维持房价稳定 ， 但另一方面来看 ， 这也等于给房价设置了一个底线 ， 也就是说现在的房价基本上已经触底了 。 俗话说否极泰来 ， 所以在目前政策限跌之后 ， 接下来市场上的房价很有可能会出现反弹 。
很明显 ， 上面的三个利好都支撑着楼市回暖 ， 所以在这种情况下 ， 不排除今年最后一个半月的时间里 ， 楼市会回暖的可能 。 那么你觉得今年楼市还有可能回暖吗？
推荐阅读
- |最高暴涨70万！宁波二手房市场即将回暖？
- 医美|新氧金星：轻医美市场发展迅速 以佣金补贴开打攻坚战
- 房地产市场|新政之下，有三类房子会成为“香饽饽”，懂行的人已经开始下手了
- 购房置业|央行“双降”，楼市迎来利好！专家又开始鼓动买房了
- 房地产市场|当前房地产企业普遍是项目型公司，没有土地，利润来源就会中断
- 兰州|建面约10万㎡ 兰州鱼池口小商品批发市场“变身”住宅小区
- 房贷|房贷利息要降？市场将现长阳？！
- 贷款市场报价利率|中国近两年来首次下调房贷参考利率
- 上升|2021年广州商业地产市场成交量同比上升
- 别墅|三边形冲击压路机出租市场，冲击碾压设备的冲击碾压原理