样板间|售楼部常用的三大手段，购房者可以提前了解，避免买房后就后悔
对于人们来说，买房无疑是生活中的大事。毕竟现在房价比较高昂，根据数据显示，2020年我国的平均房价已经达到了9860元。可以说已经接近了万元大关的水准，而对于现在很多人来说，月收入水平还没有突破万元大关。就连那些大城市的人均收入都只有几千元。这样的话，很多家庭想要购买一套平均房价的房子都是非常困难的事情。
根据央行给出的数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的家庭财富。从这我们就可以看出，买房的成本是非常高昂的。可以说买一套房子不仅掏空了人们的家庭财富，而且也让人们背负着三十年的房贷。这也就意味着房子是人们家庭当中最宝贵的财富，因此，人们在买房的时候，也是非常慎重。
而对于买房来说，有些家庭偏向于二手房，也有些家庭更偏向于新房。尤其是对于年轻人来说，买房是为了结婚做准备，是用来当婚房的。因此，导致这些年轻人在买房的时候，更愿意选择购买新房，毕竟谁也不愿意购买二手房当新房，尤其是对于那些已经有人居住的二手房。
当然了，愿意选择二手房的家庭也不在少数。对于那些大城市来说，新房摇号非常困难，人们一般都会选择购买二手房。而对于其他城市来说，选择购买二手房的家庭也是有着自己的想法。一方面是因为二手房的价格要比新房低一些，而且购房后可以直接居住，避免烂尾的风险。还有一些家庭购买二手房是为了改善家庭环境，为了让自己的孩子享受到更好的教育资源等等。本身已经购房的家庭，现在只不过是为了换房居住，所以选择的时候不在乎新房还是二手房。
然而对于现在来说，二手房市场挂牌量一直在不断激增。很多城市的二手房挂牌量已经达到了几万套，对于个别城市来说，二手房市场的挂牌量已经突破了十万套，比如说重庆、武汉、天津、郑州等城市。而在二手房数量不断激增的情况下，使得二手房市场出现了供给大于需求的局面，导致打算购买二手房的家庭都处于观望状态。可以说现在二手房住宅的流通性要比以往差很多，甚至是呈现出有价无市的局面。
再加上现在房贷方面更偏向于新房，对于很多城市的二手房市场来说，已经出现了限贷、停贷的局面。使得人们想要购买二手房的话，贷款就比较困难，甚至根本就无法贷款购买二手房。在这样的情况下，二手房市场的销量当然不会很好。这就使得很多购房者已经将目标放到了新房市场。
但要打算购买新房的话，肯定是要去售楼部了解住宅情况，这样的话，自己心里才有所衡量。而对于那些售楼部来说，为了销售住宅，也是想到了各种办法，吸引人们来此买房。尤其是对于售楼部常用的三大手段，打算买房的家庭还是需要提前了解，避免自己买房后就出现了后悔的想法。
三大手段之样板间对于很多购房者来说，在售楼部看房的时候，都要去样板间看一眼。毕竟单纯的从沙盘上看住宅和户型的话，没有一个直观的感受。而到样板间当中，能够体验到住宅的户型结构和自己对住宅的幻想。可以说很多人都是看中样板间后，才下定决心购买这个楼盘的住宅。而对于开发商来说，为了吸引购房者来此买房，对样板间也是精益求精。
可以说我们看到的样板间，都是房子最好的一面，将住宅的优点全部都显露了出来，甚至会遮盖住宅本身的缺点。就连一些小面积的样板房，也能装修出空间宽阔的感觉。主要还是因为室内的物品选择的尺寸较小，再加上对空间的合理利用，才能让小面积的住宅也能呈现出室内面积宽阔的感觉。
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