样板间|售楼部常用的三大手段，购房者可以提前了解，避免买房后就后悔( 二 )
但实际上，对于人们购买的房子来说，尤其是对于精装修房，是装修不出样板间的模样。可以说样板间本身的装修费用都是非常高昂，而人们购买的精装修房只是简装，而且还是统一装修。这就使得人们购买的房子和样板间具有较大差距。因此在买房的时候，不能光因为看到样板间后，觉得房子非常不错，脑子一热就选择购买了这里的房子。而是要仔细权衡之后，再考虑是否选择这里的房子。
三大手段之捂好卖差不知道大家有没有注意，很多人在买房的时候，自己看中的户型打算购买时，售楼部人员却告诉你卖完了，并且给你推荐了其他的住宅。但给你推荐的住宅要比你看中的住宅差一些。尤其是在售楼部刚开盘火热的时期，这种现象非常常见。等你买房后，你可能就会发现，你之前看中的那类住宅，依旧在售楼部当中售卖。
这是为什么呢？主要还是因为在楼盘开盘时，售楼部比较火热，选择购房的家庭也比较多。这样的话，开发商就会优先推出那些品质较差的住宅出售。等到这些品质较差的住宅销售的差不多后，再推出那些品质较好的住宅。因为到后期的话，选择来此购房的家庭数量就会减少很多，大家在买房的时候，都想要品质较好的住宅。如果最终都剩下一些品质较差的住宅，开发商想要卖房都比较困难。
【 样板间|售楼部常用的三大手段，购房者可以提前了解，避免买房后就后悔】所以就选择“捂好卖差”，优先将品质较差的住宅销售出去，后期剩一些品质较好的住宅也比较容易出售。因此对于购房者来说，买房的时候不要心急，如果在售楼部当中看不到自己喜欢的住宅，也不要将就。毕竟很多很多家庭来说，一套房子是要居住几十年的。因此，在这个售楼部看不到自己喜欢的住宅，可以多了解几家售楼部的住宅，挑选到自己喜欢的住宅后，再考虑买房。而不是选择将就那些品质较差的住宅，避免自己买房后就后悔。
三大手段之“房托”在售楼部开盘的时候，售楼部内的购房者数量是非常多的，甚至是出现了座无虚席的场面。但实际上，真的有这么多购房者吗？实际上并非如此，而是开发商请来了一些“房托”。这就相当于兼职，相信很多人也做过这样的事情，在售楼部当中充当人数，一天结算一百到两百左右的工资。
而开发商请来这些“房托”，就是为了营造售楼部火热的局面，不仅能够给购房者带来心理压力，而且也会吸引更多的购房者来此买房。对于购房者来说，看到售楼部这么多人后，心里肯定非常紧张，因为售楼部内的群体都相当于潜在的竞争者，担心自己买不到看中的住宅。这样的话，如果品质较好的住宅被买走后，人们的心理预期也会下降很多。认为品质较差一些的住宅也能接受，毕竟购房者数量较多，竞争比较激烈。
等到人们心理预期下降后，担心自己买不到房子，所以也更容易冲动。不会考虑太多的因素就选择买房，这就是开发商希望看到的局面。但对于购房者来说，冲动买房的话，自己以后居住体验较差，难受的还是自己。对于买房来说，一定要谨慎选择，买房时不能冲动，要权衡清楚住宅的情况和自己家庭的需求，了解清楚后再考虑是否选择这套住宅。这样的话，自己购买的房子居住体验才符合自己的心理预期。
对于这三大手段，你有何看法呢？
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