出租|签订厂房出租合同注意事项
【 出租|签订厂房出租合同注意事项】我们存放货物需要厂房，建筑施工中钢结构工程需要厂房，在很多生产生活中都需要厂房的存在。选定了区域位置，面积大小，谈妥了租金等细节问题就可以把所谈内容落实到合同上了。那我们在租赁厂房签订合同时都要注意哪些问题呢，下面就由小编为大家整理一下签订厂房出租合同注意事项：
一、租金：确定租金的单价和总价、付款时间以及支付方式，还有延期付款的违约金的支付；合同到期后如果续租，租金递增标准。
二、合同期限：租期年限及起止日期，厂房交付具体时间，装修期是否免租，合同到期逾期多久搬走要承担违约责任。
三、优先权：合同到期后是否有有优先续租权。签订厂房出租合同注意事项。
四、维修费用：要明确日常管理维修和有安全隐患需要大型维修费用的承担方。签订厂房出租合同注意事项。
五、基础设施：基础设施是否完备，消防设施是否正常运转，水、电、供暖等设备是否能正常使用及费用的支付方也要明确。
六、税费：租赁厂房一般税费包括营业税、企业所得税、房产税、印花税、城镇土地使用税、堤围防护费、城市维护建设税、教育费，根据实际情况缴纳，明确税费承担方。签订厂房出租合同注意事项。
七、保证金：如果有保证金，要明确保证金金额、缴纳时间及退款方式；要是没有保证金就一定要详细列举违约的赔偿责任。超过规定时间不付租金，擅自转租、改变用途、从事违法活动、故意损坏厂房等情形，可以没收保证金。
八、装修处理方法：装修当然要取得出租方同意。合同到期后，是否要恢复原状。如果不需要的话，就要明确补偿问题。
九、解除合同：协商友好解除合同；如果因单方或不可抗力解除合同，视情况赔付对方违约金；如果厂房拆迁，互不承担违约责任。
以上就是小编为大家整理的签订厂房出租合同注意事项的全部内容，当然除了以上内容还要包括租赁双方的信息和地址等基本信息。如果大家有厂房租赁的需要，在签合同时要尽量完善合同内容，保护自己的权益。
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