滨江|买房可以“7天无理由退房”？此地拟出新规供暖|暖气

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“7天无理由退款”
经常剁手的对此都不陌生吧

如果告诉你
买房也有机会“7天无理由退房”
你敢相信吗
▼

近日，深圳龙岗区住房和建设局发布了《龙岗区关于房地产项目全周期管理的指导意见》的征求意见稿。（下称“意见”）

鼓励开发企业探索
7天无理由退房机制

据公告显示，该意见为进一步加强龙岗区房地产市场管理，牢固树立系统管理和全周期理念，结合龙岗区实际草拟。

具体来看，意见分为总则、科学规划、规范设计、品质建设、审批服务、规范销售、验收标准、严格交付、其他措施，以及附则共10章，贯穿房地产项目规划、设计、建设、销售、验收、交付的全周期。

其中，意见提出，鼓励开发企业探索7天无理由退房机制，在开发企业与买受人签订《深圳市房地产认购书》的同时，买受人可以选择是否签署《无理由退房协议》。

另外，龙岗将开展不定期联合检查，重点对以下房地产市场销售行为乱象从严查处——

非住宅类项目进行“类住宅”、教育承诺等虚假宣传的；
非住宅类项目售楼处展示具有居住功能的样板房；
非住宅项目擅自预留作为住宅用途的排水、排污、排烟等管道，存在增设结构梁、插层等情形的；
居住类项目售楼处展示可供加建、改建、扩建的样板房；
非精装修项目存在捆绑装修销售；未取得预售许可证擅自销售；
以较低折扣要求购房人一次性付清购房款，或资金未进入资金监管账户的。

立案调查期间，依法停止办理规划验收、竣工验收备案和预售许可相关手续。对已取得预售许可的项目，控停销售行为。

龙岗区住建局相关人员告诉记者，该意见正在公开征求市民和各单位意见，具体正式文件发布时间待定。而关于市场热议的“七天无理由退房机制” ，目前政府只是鼓励企业开发探索，并非部分媒体所说的政府主导、强制要求。

记者注意到，坪山区住建局曾全市率先构建房地产项目全过程监管体系。

2019年，坪山制定出台《坪山区房地产项目全过程监管指导意见》及配套工作方案，以构建房地产项目全过程、全方位和全覆盖的监管体系，进一步规范涉及房地产领域的规划、用地、建设、销售、配套等行为，维护房地产市场秩序，促进房地产市场平稳健康发展。

政策之外各视角下的观点

“ “这份意见稿四十三条规范，给房企从开发到销售的全周期都套上了紧箍咒。 ”
深圳某房企的策划经理告诉记者，比较引人注目的是鼓励企业探索“7天无理由退房机制” 。过去很长一段时间，不少项目也一直在强调“无理由退房” ，不过具体是否真的执行了，不得而知。龙岗的意见稿把“无理由退房”这件事摆到了台面上，让购房者有规章可循。

对此
普通市民怎么看呢？

对于“7天无理由退房机制”的指导意见，家住龙岗的市民李小姐向南都记者表示可能还需要更多的政策规范。 “本质从房企出发，你可以有政策他们也有对策，这个无理由退房协议会导致房企出什么对策感觉对于消费者本身而言是增加了成本的。 ”

滨江|买房可以“7天无理由退房”？此地拟出新规

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