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灯饰|拿证速递|11.26长沙7盘获证 岳麓区为推新主力！

灯饰|拿证速递|11.26长沙7盘获证 岳麓区为推新主力！

乐居买房讯（编辑 小黄青）据乐居买房长沙站不完全统计 ， 11月26日长沙7盘获证预售 ， 分别为岳麓区的麓谷·创智汇、湖尚智园、华润凯旋门、永实蔷薇国际、龙湖·江与城、梦想麓隐桐溪；雨花区的轨道万科悦府 ， 房源共计1220套 ， 详情如下：

11.26长沙7盘获证
从房源分布区域来看 ， 获证楼盘集中在岳麓区 ， 共6盘推新；另有雨花区1盘作为补充 。 从产品来看 ， 以住宅为主 ， 还有部分公寓和办公产品下证 。
岳麓区住宅供应分布在含浦、洋湖和大王山片区 。 华润凯旋门推出3栋住宅 ， 2-6#为洋房 ， 均价18500元/平 ， 2-7#、2-7#是高层住宅 ， 均价15500元/平 。 项目位于洋湖新城 ， 整体容积率约2.4 ， 低密度住宅 ， 居住舒适度尚可 。 配套方面 ， 一路之隔就是雅礼洋湖实验中学（具体学区划分以教育局公示为准） ， 且临近地铁3号线洋湖湿地站 ， 周边还分布着宜家家居、德国卓伯根（在建）等商业体 。
洋湖西含浦片区永实蔷薇国际加推三期B区6#建面97.48-140.25平住宅 ， 毛坯参考均价8000-9200元/平 ， 据悉可以直接认购 ， 上车压力较小 。 蔷薇国际前身是利海米兰春天 ， 该项目于2014年停工烂尾后 ， 之后由永实集团接盘并继续开发 ， 不过近期项目再次出现延期交付、施工缓慢的问题 。 由于拿地早 ， 周边都是成熟的小区 ， 自身也是个大规模小区 ， 生活气息浓厚 。
大王山两个改善盘上新 。 龙湖·江与城23#、28#已获证 ， 28#建面116.92平非毛坯住宅开盘待定；23#建面143平非毛坯住宅11月26日已平推 ， 均价14500元/平 ， 目前有房源在售 。
项目是龙湖在河西打造的首个洋房住区 ， 总建面约42万㎡ ， 容积率约2.36 ， 总共28栋住宅 。 最大的亮点是背靠一座约2000亩的狮峰山森林公园 ， 居住环境舒适 。 配套方面 ， 项目临近地铁3号线山塘站 ， 步行约800米 ， 公共交通较为便捷 ， 距离项目一路之隔规划了小学和中学各一所 ， 预计引进一线品牌 ， 商业方面也可以共享洋湖的宜家家居、龙湖天街等配套设施 ， 生活比较便利 。
【灯饰|拿证速递|11.26长沙7盘获证 岳麓区为推新主力！】梦想麓隐桐溪整个小区都是290-600平的大平层 ， 户型偏大 ， 适合改善人群置业 ， 不过项目目前比较偏 ， 周边没有成熟的商业配套和人气 。
值得一提的是 ， 高铁会展片区万科红盘轨道万科悦府已于上周日开盘 ， 5、11栋认筹总计206组认筹比1.5:1 ， 认筹人数超过房源数 。 轨道万科悦府是长沙万科“悦府”系作品 ， 容积率仅2.5 ， 属于低密度社区 ， 居住舒适度高 。 除自建幼儿园外 ， 还与砂子塘魅力之城小学品牌正式签约（学校名暂定 ， 仅供参考 ， 就读政策以教育部门发布为准） 。

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