房价|购房者和楼盘进行价格博弈，赢的只是时间房价

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楼市有两个主要的派别：多和空。喊涨的人跟喊跌的一方经常会争论。最近遇到一个有价值的争论内容：“你们喊跌是徒劳的，房价始终不会跌” ， “喊跌从来不是希望房价下跌，只是房价在长时间内不上涨……”
【房价|购房者和楼盘进行价格博弈，赢的只是时间】
刚需很明白，只要房价不上涨那就是跌。所以楼盘确立了备案价之后，只要在三五年内没有成交，最后即便是没有降价，最终结果也是有利于购房者。
有时间观念认识的购房者是对市场认识较深的群体，不是盲目的希望房价下降。一个楼盘确立了房价之后，下调价格本就少见。

现在有些城市明令禁止下降幅度过大，这可以当成是一个政策托底。购房者不用去侥幸，市场价格出现什么很大程度上面的回落。
我们要期待的是横盘，长时间的横盘，比如一个三四线城市的房价是六七千，只要横盘三四线年，很多购房者就有能力来购买房产了。

现在刚需们唱空市场也比较放得开，很多购房者是完全没有购买能力，涨跌对于他们来说并不重要，即便跌了一点也不一定买得起房子，最好的方式就是横盘。
只要房价不涨价，等他们继续努力一点，就能获得买房机会，这个时间要足够长，最好是三五年。能积累一定的首付，同时还有些还款的剩余。

这是一场时间的博弈，并不是价格的博弈。也许软着陆的内核也是用时间去消磨房价曾经过快的拉升。
市场有意要等一等购房者了。还有就是市场的结构化会拉开，三四线城市的一些房子就是为普通工薪阶层准备的，就如江淮、奇瑞的车子人人都买得起。

我们现在越来越深刻的意识得到，最基础的房产保障会很容易得到满足。所以普通刚需在自己没有购买力的情况下其实没必要过多的关注房产，只要明白，长久的来看，房产最终是能满足大多数人的住房需要的。

房企会不会在这场时间博弈种输下来呢？看房企自身的能力，如果开发的项目大多数是自己的自有资金，那么横盘几年也无所谓；如果开发资金更多的是融资而来，那么横盘久了就又可能会输。
我们希望的是这场时间博弈中没有输家，房企能承受不高的利润，稳健的完成楼市开发。最后购房者能相当轻松的购房。

房价|购房者和楼盘进行价格博弈，赢的只是时间

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