房源|5123元㎡起拍！象山公园旁！新会诗书街旧改地上线！ a5410

近年来，新会已有多个村庄启动改造。新会旧改再次加速，城区诗书街瑞龙制衣厂旧改用地正式挂牌，现场已逐步清拆！此次出让的地块编号为JCR2021-221（新会31）号，位于会城诗书街20号及周边地块，建设用地面积约18.82亩，1.9亿元起拍，起拍地价5123元/㎡，将于12月16日摘牌。

此次挂牌地块起拍地价为5123元/㎡，最高限制地价为7685元/m。当竞拍价格达到最高限制地价之后，将采用“竞配公共租赁租房以及小汽车车位”的形式确定竞得者。

▲地块规划图

▲地块航拍图此次挂牌地块位于新会城区，周边配套丰富，生活氛围浓厚，象山公园、星汇广场、大新路步行街、仁寿广场、濠桥市场、工人文化宫等应有尽有。周边还有新会一中、南宁小学、新会实验小学、红卫五星小学等教育资源。该地块为诗书街瑞龙制衣厂旧改项目，项目已命名为峻峯荟，共分为两期开发，改造范围包括瑞龙制衣厂以及周边居民楼。▲项目旧改办公室位置图（来源网络）项目初步规划6幢住宅，2座为23层高，3、5座为13层高，4座为15层高。1座和6座为回迁房，户型包括47.8㎡、88㎡、98㎡、115㎡，其中1座为23层高，两梯四户，而6座为13层高，两梯五户。据悉，用于回迁的1、6座超8成房源已被选。▲项目规划效果图（仅供参考，最终以项目公布为准）近年来，新会已有多个村庄启动改造，涌现一大波“旧改潮”！城市更新，不仅可以改善市民的居住环境，还提升城市整体的发展形象，焕新城市界面。尤其是主城区，城市更新项目备受关注，生活配套齐全，交通方便，居住氛围浓厚，是不少买房者的置业板块。目前，诗书街周边土地开发饱和，一手房源稀缺，周边一手房宝茵翠庭，毛坯均价约11000元/㎡。二手房源有旭涛华庭、城市花园、华杰大厦、怡福朗荟等项目，片区次新房价约1-1.2万/㎡，楼龄较老的二手房则在3000-9000元/㎡。

房源|5123元㎡起拍！象山公园旁！新会诗书街旧改地上线！

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