今年以来，规模房企相继遭遇的流动性危机正在引发一场关于行业的信任危机 。活下去，成为首要命题 。
为了促进行业更加稳健地发展，近段时间以来，发改委、外汇局也组织了一连串的会议 。一位曾经参与此次会议的房地产开发商向地产圆周率透露，会议传递出几个意思 。一个就是企业不能躺平，要有担当，保证债券的付息 。
另一个方面就是安抚市场 。虽然不能把房地产作为一个短期刺激经济的手段，但同时也不希望房地产脱离行业、脱离整个金融体系，影响国民经济的大局 。希望各家企业能够坚持住，后续会在经济政策方面进行适当的放松 。当然这种放松不是明显的反转，只是限制没有以前那么严格 。
事实上，不难发现，当下遭遇流动性危机的都是前期规模扩张过快、杠杆运用过高的房企 。而那些能够在寒冬中“挺住”的房企，反而是那批不唯规模论、敬畏品质和服务的房企 。
今天，我们从品质和服务的角度，观察一下那些在寒冬中能够“挺住”的房企，看看他们做对了什么 。
坚守品质服务的弘阳
弘阳成立于1996年，主营业务涵盖商业运营、地产开发、物业服务、资本运营等 。
事实上，弘阳地产也是近几年才开始在地产圈崭露头角 。2018年7月12日，弘阳地产在港交所挂牌 。时隔两年后的7月7日，弘阳地产旗下物业公司弘阳服务正式在港交所主板上市 。
从建筑到服务，从物业到社群，弘阳集团一直都在致力于用匠心打造品质居所 。
南京弘阳爱上花园的业主李娟向地产圆周率表示，在弘阳，每年都有“焕新计划”，让已交付的社区重新变得熠熠生辉，再现第一眼的惊艳 。
“特别值得一提的是本次小区游乐场和健身广场的焕新，绿化师傅们翻扒土地，补栽草皮，健身广场也重新铺上了绿色的胶垫，增添了许多人性化设施，真的很感谢弘阳 。”李娟说 。
另一位常州全职宝妈黄艳则称，自己所在的弘阳上城三期项目像一座建在公园里的小区，设施设备一应俱全 。小朋友最喜欢到湖心亭看着湖里的小鱼游来游去，或者在林荫小道上徜徉 。
良好的品质根基和服务根基反过来会助推企业规模的增加 。克而瑞数据显示，今年1~10月，弘阳地产全口径销售金额为740.4亿元，位列排行榜第48位 。尽管规模上并不冒进，但在销售价格上，今年1~10月弘阳地产平均销售价格为每平方米17053元，去年同期为14264元，平均每平方米增加了2789元 。
紧跟国家战略的世茂
作为一家国家化、综合性的大型投资集团，经过三十多年的发展，世茂集团已经布局了全国100多个核心城市，涉及到地产、商业、物管、酒店、主题娱乐、文化、金融、教育、健康、高科技等产业领域，是妥妥的明星房企 。
而世茂集团的发迹与其紧跟国家战略不无关系 。近年来，大湾区的发展逐渐上升为国家战略，这一热土也吸引了无数房企争先恐后地在此布局 。
世茂的成功就在于，其在很早之前就已经进驻大湾区 。据悉，截至2020年底，世茂海峡已实现大湾区核心市场全覆盖，并重点渗透深圳、广州、珠海、江门、佛山等核心城市，累计布局超过40盘 。大湾区的货值约3950亿元，成为世茂集团中土储货值占比最大的区域 。
2021年6月，在广东房协发布的《2021广东省房地产企业综合竞争力100名》榜单上，世茂集团荣膺2021广东省房地产企业综合竞争力TOP10，位居外来房企首位 。
在今年的中期业绩发布会上，管理层表示，未来，世茂服务将重点布局大湾区和长三角等重点城市群，提升业务网络和综合能力 。
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