2021年前三季度，世茂海峡累计实现总合同销售额超800亿元，年度销售指标完成率约80% 。前三季度，世茂海峡涌现出一批“明星级”项目 。其中就包括在大湾区市场，占据港珠澳大桥桥头堡核心位置的三地“链合器”——世茂港珠澳口岸城 。据悉，该项目自去年9月开盘至今已劲销60亿，连续11个月蝉联珠海商办月度销冠 。
世茂海峡在湾区打造的深圳前海世茂大厦、广州世茂天鹅湾、江门世茂碧海银湖等多个项目亦均拥有极高的知名度，并均成为所在湾区城市的新名片 。
坚持区域深耕的滨江
近年来，随着“三道红线”政策的发布，行业生态也面临巨大的调整和改变 。此前依靠不断加杠杆扩大规模的模式现在已经走不通了，而那些深耕区域、稳健发展的却在相对稳定的环境下获取更大的发展空间 。
说到区域深耕，不得不提的老牌房企就是滨江 。滨江成立于1992年，并于2008年在深圳成功上市，成为该年度唯一一家国内A股IPO上市的房地产企业 。公司董事长戚金兴出生于1962年，是土生土长的杭州人 。
在滨江集团的布局中，也曾走出杭州，进行全国化布局 。2018年，首冲千亿受挫后，滨江就在布局上改变战略，依然聚焦杭州，主要辐射长三角 。
调整战略后，滨江于2019年二度冲击千亿成功 。彼时，不乏有人曾对其深耕杭州的战略提出疑问，如今看来，反而是区域深耕的战略帮助其避开了不确定的市场环境下盲目开拓市场的风险 。
从公司目前的发展来看，截至今年上半年，公司项目经营主要集中在杭州及浙江省内的金华、嘉兴、宁波、温州、湖州等区域，省外进入城市有上海、江苏苏州、南京、南通及江西上饶等 。
2021上半年，滨江集团实现合同销售879.2亿元，同比增长60.7%，这个增幅远超36%的行业均值 。上半年，滨江新增土地储备项目21个，其中11个项目位于杭州 。
事实上，这几家只是当下环境中房企成功突围的几个典型样本，还有更多的房企有着属于自己的独特发展路径 。比如，秉持长期主义的龙湖，坚持以“空间即服务”战略为指引，始终将安全稳健的底盘作为企业发展根基 。又比如，坚持深耕成渝的金科，始终坚守“匠工精品”，从而让金科产品在市场上具有了更鲜明的标签 。
从他们的发展路径中，同类型的房企多少可以吸取一定的经验，获取相应的启发 。希望行业的“冬天”早点过去 。
（注：文中李娟、黄艳为化名）
【弘阳地产全国排名百强 弘阳地产全国排名】(今完)
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