近些年来，我国经济的发展速度也是有目共睹的，其中房地产行业对于国家经济增长的贡献功不可没。但如今愈涨愈高的房价，也引起了国家有关部门的重视，虽说在高房价之下，各房地产企业给国家上交的税收会更多，但过高的房价影响了人们的正常生活，从一方面来讲，是不利民也是不利于国家其他政策措施开展的。
在房地产行业发展的过程当中，我国的住宅类型由以往的低层房屋逐渐变化成现在的高楼大厦。在以前人们总梦想着能够住进高层房子，因为高层的楼房视野宽阔，有一种一览众山小的视觉感。如今，高层住宅已经成为我国楼市中最为普遍的一种住宅类型，而之所以会形成如今的这种现象，其实还是与我国的人口基数有关。我国是一个人口庞大的国家，而大多数发展的机会都是在城市当中，城市内的容纳能力有限，因此，就只能通过多建设高层住宅的方式来供应大量人口居住。高层住宅最初兴起的时候，由于其非常的现代化，并且能被称作是高层住宅的楼房，都是有电梯的，这就不像以前人们所居住的房子上下楼只得走楼梯。相对于以前来讲，在高层住宅刚刚兴起的时候，数量比较少，所以物以稀为贵，就有很多人选择购买高层住宅。
不仅如此，从购房者的角度来说，通常情况下，高层住宅的房价比其他住宅要便宜不少，所以会有大多数的人选择购买高层住宅。对于开发商而言，开发这种高层住宅的目的就是为了将利润达到最大化，即便是房内的高度，没有其他住宅那么高，但一栋楼里面所包含的房子是非常多的，因此能在数量上占据足够的优势，也能满足开发商谋得更多利润的期望。虽然说现在高层住宅是整个楼市的主流，但为何越来越多的人从高层搬到低层？过来人给出这5点理由，很真实。
近年来，有相关人士对于高层住宅的好评度并不高，甚至还认为这些高层住宅以后会是“贫民窟”的代表，而提出这一言论的是北大的周天勇，他在一场公开演讲会当中毫不避讳地指出高层住宅的缺点。比如高层住宅如果电梯发生故障，就会给人们的上下楼带来极大的不便，同时还面临着设施陈旧以及维修困难这些难题。和他有着相同言论的还包括北大光华管理学院的教授朱国钟，他也认为，未来这些大量的高层住宅会变成永久的贫民窟。的确，近些年来有越来越多的人都将自己的住所从高层搬往低层，并且还有知情人士透露，高层住宅的缺点颇多，自己在居住的过程中十分的不满。首先是这种高层住宅的容积率比较高，也就是说，里面居住的人口密度非常的大，人们在里面的居住体验感非常差。
人多就很容易产生嘈杂喧闹，尤其是遇到一些自身素质比较低的左邻右舍，那自己的日子简直是鸡飞狗跳。其次，对于住在高层的人来说，他们的出行完全依靠电梯，如果电梯发生故障，他们将寸步难行。大多数的高层住宅所容纳的住户非常多，人们常常会因为等电梯发愁，有时候可能要花上半个小时才能等上一趟电梯。年轻人还能爬楼梯上下楼，但对于年龄较大的人，简直是一种折磨。商品房都存在着一定面积的公摊面积，往往这种高层住宅的公摊面积系数比较高，这也就意味着人们花钱所得的室内面积并不大。
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