云南龙网

  1. 首页 > 生活杂烩 > 房产 > >

湖北|湖北：老板出租1半门店，房东要求签2份合同，老板：变相涨租

租赁合同湖北

湖北|湖北：老板出租1半门店，房东要求签2份合同，老板：变相涨租

文章图片

湖北|湖北：老板出租1半门店，房东要求签2份合同，老板：变相涨租

文/大叔
标题：老板出租1半门店 ， 房东要求签2份合同 ， 老板：变相涨租
在租赁门店做生意时 ， 要是门店的位置比较大 ， 自己用不到那么大的位置 ， 有些老板就会分出一半出租 ， 减轻自己在房租方面的压力 。
这也算是变相的在转租了 ， 如果合同上有相关规定 ， 房东也有权拒绝转租 ， 特别是在合同到期后 ， 房东提出直接签2份合同也是合理的 。
不过从老板的角度来说 ， 自己收不到隔壁老板的房租 ， 肯定会觉得是被变相涨租 ， 为此跟房东把关系闹僵的也不在少数 。
在湖北襄阳就有位老板碰到了这事 ， 他认为房东是变相涨租 ， 所以拒绝分成2份合同签订 ， 我们一起来看看怎么回事？

陈师傅是一家饺子店的老板 ， 他的店开在湖北襄阳樊城区的某广场附近 ， 这家门店是10年前租下的 ， 当时后面还有一个半间的房屋 。

本来是和门店分隔开的 ， 陈师傅自己花钱打通 ， 由于饺子店也用不到那么大的地方 ， 他就把门店分了一半出去 ， 让做拉面的老板来租下 。
如今已经有10个年头了 ， 今年夏天陈师傅生病住院了 ， 饺子店也关门了段时间 ， 等出院后还临时装修了下门店 ， 准备重新和房东签合同 。
然而就在和房东协商房租时 ， 房东打电话说要涨房租 ， 等过来后又说不涨房租 ， 而是要签订2份租赁合同 ， 分别是饺子店和拉面店的老板 。
对于陈师傅来说是不能接受的 ， 原本两间门店房租是3600元 ， 拉面店的老板要交2800元 ， 剩余的就是陈师傅补上 ， 然后一起交给房东 。

在签订2份租赁合同后 ， 他的饺子店要交2000元 ， 隔壁拉面馆也不用交给他 ， 而是直接跟房东对接了 ， 相当于房租翻倍上涨了1200元 。
在接到陈师傅的求助后 ， 11月26号记者也到店内了解情况 ， 据陈师傅介绍：以他的看法来说 ， 跟隔壁拉面店的老板是合作方面的关系 。
但是房东非得说是转租关系 ， 以此不肯跟他直接续签合同 ， 而拉面店的老板也不厚道 ， 合作了10年却同意和房东直接续签租赁合同 。
在现场社区也帮忙联系了房东 ， 不过房东过来后态度也是一样 ， 要么就分成2份合同签订 ， 后面半间房会用300元的优惠价租给陈师傅 。
要是陈师傅不愿意续租 ， 房东也不强求他续租 ， 按照合同来走就行 ， 陈师傅可以把装修也拆走 ， 目前社区还在为双方进行调解 。

跟隔壁拉面店是转租还是合作关系 ， 从房租的数额就能看出来 ， 很明显就是转租关系 ， 要是合作关系的话 ， 房租也该1人1半才对 。
说到底还是便宜占久了的原因 ， 拉面店要交给他2800元房租 ， 相当于陈师傅的房租就800元 ， 后面的半间房也是免费给他用的 。
这都已经占了10年的便宜了 ， 房东突然要和拉面店直签合同 ， 陈师傅心里就接受不了 ， 毕竟房租是一下涨了2倍多 ， 也能说是变相涨租 。
不过从拉面店的老板的角度说 ， 跟房东直签是最为划算的 ， 毕竟直签也就2000元房租 ， 自己还能省下800元钱 ， 降低营运上的成本 。
这类情况到法院起诉也没用 ， 毕竟是租赁合同到期了 ， 就算房东不出租给他 ， 这也是房东的决定 ， 陈师傅没依据去找房东要补偿 。
【湖北|湖北：老板出租1半门店，房东要求签2份合同，老板：变相涨租】

推荐阅读


上一篇：龙城|三亚市育才中学西侧储备用地土地调查有关事项的通知

下一篇：|在南山科技园精装复式一房60.8w 买得过吗